Hemma i HSB Östra 1
HSB ÖSTRA Gillet halverade sina Att rusta sitt hu
s för ett klimatsmart och billigare boende i framtiden blir allt viktigare. Hyresfastigheten Gillet har de senaste åren genomgått en rad energieffektiviserande åtgärder som förbättrat såväl klimatavtrycket, ekonomin och komforten i bostäderna. TEXT Sofia Zetterman FOTO Linnéa Påhlsson Nya fönster- och balkongdörrar har stärkt fastigheternas skal och minskat vämekostnaderna. VÅRT BOENDE PÅVERKAR inte bara vår livskvalitet, utan också vår ekonomi och vår miljö, och att ett hus ska hålla så länge som möjligt är grunden i all fastighetsutveckling – då krävs ständigt underhåll och investeringar. Per Nordin, affärsområdeschef Bygg och Fastighet på HSB Östra, arbetar med utveckling och ombyggnationer av HSBs fastigheter och ser värdet med att ha en uppdaterad underhållsplan. – När man ändå renoverar kan man lika gärna ta ett helhetsgrepp och göra fler väl valda åtgärder för att få en större effekt och spara mer pengar, menar Per. Ett gott exempel på just detta är hyresfastigheten Gillet 3 i Söderköping, där man de två senaste åren genomfört en rad energibesparande åtgärder, som minskat uppvärmningskostnaderna med över 40 procent. De tre flerfamiljshusen som kallas Gillet 3 har 123 hyreslägenheter och är det enskilt största fastigheten i HSB Östras hyresbestånd. När husen från 1960-talet skulle ses över ville HSB samla åtgärderna för att få så stor effekt som möjligt av investeringarna. Fastigheterna hade olika förbättringspotential, men gemensamt för alla var att de var dåligt isolerade och hade höga värmekostnader, något som blev extra kännbart när energipriserna sköt i höjden. – Vi hade även fått indikationer på att fukt kommit in i källaren och att fönster och balkongdörrar hade gjort sitt. De hade höga reparationskostnader och det läckte in kalluft hos många boende, berättar Per Nordin, som varit initiativtagare till projektet. Redan 2015 byttes stammarna och såväl kök som badrum fick sig ett rejält ansiktslyft. Nu såg HSB Östra över underhållsplanen för att få en överblick över möjliga energibesparande åtgärder – och för att räkna på vilka åtgärder som skulle ge störst utdelning. Hållbarhet och energibesparande åtgärder stod i fokus – med siktet mot stora ekonomiska besparingar. UNDER DE TVÅ år som projektet har pågått har man även dränerat om, tilläggsisolerat både fasad, källare och vindar, putsat fasaderna, bytt radiatorventiler samt installerat innetemperaturgivare och temperaturstyrda ECfrånluftsfläktar som sparar energi. All belysning har i allmänna utrymmen och trapphus byttes mot LED, vilket minskade energibehovet med 10 procent. – Men den mest effektiva åtgärden var att installera inomhustemperaturHEMMA I HSB 1.2024 X.2020 / Xxxxxxxx / Östra