HSB Uppdraget Värmland 1
Krönika Jan Engblom Högre el- och räntekostnader
Vi har fått en borgerlig regering med Moderater, KD och Liberalerna med något slags stöd från Sverigedemokraterna. Tips på 5 tjänster under vintern Här får du tips på tjänster som HSB Värmland och Kristinehamn erbjuder för att du och din förening ska kunna öka trivseln och tryggheten för de boende. Nyckeltalsanalys Har ni koll på föreningens nyckeltal? Betalar ni för mycket? Sparar ni för lite? Med vårt analysverktyg kan vi jämföra er bostadsrättsförening med andra i övriga delar av Värmland för att identifiera viktiga faktorer. Till exempel vilka kostnader som sticker ut, vad ni gör bra, och sist men inte minst – var det finns pengar att spara. Årlig fastighetsbesiktning För att er underhållsplan ska fylla sin funktion krävs en kontinuerlig uppdatering. Slitage på vissa delar av fastigheten kan ha ett snabbare förlopp än man räknat med. Genom en fastighetsbesiktning uppdaterar man planen varje år så att den alltid är aktuell och speglar hur det faktiskt ser ut. Energideklaration Boverket kräver att energideklarationer för fastigheter ska utföras enligt deras föreskrifter av en certifierad energiexpert. HSB Värmland har de certifierade energiexperter som krävs. Vi har kompetensen för att energideklarera alla typer av byggnader. Underhållsplan ONLINE Du behöver inte vara byggingenjör eller tekniskt kunnig för att förstå framtidens digitala underhållsplaner. Från och med nu kan styrelsen enkelt jobba med föreningens underhållsplan. Välkommen till vår nya underhållsplan online! Skötselplan för er utemiljö Vi hjälper er gärna med en tydlig plan för hur ni ska sköta er utemiljö. En skötselplan är utemiljöns motsvarighet till husets underhållsplan. Vi tar fram tydliga mål som fördelas ut över en lämplig tidsaxel, allt för att få en trivsam utemiljö och för att slippa kostsamma snabb-lösningar. Följer man planen blir resultatet en vacker och välskött utemiljö under lång tid. Kontakt: Per Wikstrand 0708-19 20 20 Kenth Johansson 0706-23 38 70 Jan Engblom, ordförande HSB Kristinehamn I flera frågor inom bygg-och fastighetsbranschen avviker de från en vänsterregering. Vänstersidan gick inför valet ut med att de ville införa investeringsstöd för nybyggnad av hyresrätter vilket inte de borgerliga vill. Tre av de borgerliga partierna vill avskaffa det skärpta kravet för amortering på banklån. Tre av dem säger även nej till att asylsökande ska kunna välja eget boende (EBO). Alla de borgerliga partierna vill ha ett mer flexibelt strandskydd för strandnära byggande. De vill även införa ett högkostnadsskydd för höga elräkningar senast 1 november 2022. Mycket av detta berör boende i HSB i liten grad. Högkostnadsskyddet är det mest oroliga. Partierna har redan börjat backat på löftet. Fastighetselen i flerfamiljshus uppgår till cirka 5 procent av den totala driftkostnaden. Föreningar med fasta elavtal berörs givetvis inte medan föreningar med rörligt pris kan få ökade kostnader. Elexperten Bengt Ekenstierna har tillsammans med ett tiotal andra elexperter inom energibranschen tagit fram Bekenmodellen Modellen handlar om att skilja svenska priser mot exportpriser. El ska inte bli dyrare för de sydsvenska konsumenterna på grund av prispåslaget för export av el. Pris på el som förbrukas i Sverige ska prissättas efter vad den kostar att tillverka och exporterad el ska ha en egen prissättning. Det finns hopp om att modellen inte strider mot EU-regler. Ett större hot mot boendekostnaden är att räntorna är på väg uppåt. Räntekostnaden i en bostadsrättsförening är oftast större än elkostnaden. Detta slår i nuläget hårdast på de föreningar som har rörlig ränta. Nu till det positiva. I senaste NKI (Nöjd kund-index) som utföres i de flesta regionföreningarna hade HSB Kristinehamn det högsta betyget. Bra jobbat! #4 / 2022 uppdraget Foto: Magnus Glans