Årsredovisning HSB NVG 2020 1
TILLSAMMANS HAR VI KLARAT DETTA SPECIELLA ÅR BRA
I de flesta årsredovisningar som skrivs världen över har man nog inte kunnat bortse från pandemin. Det kan inte vi heller. Trots ett speciellt år har vi klarat att bedriva verksamheten förhållandevis obehindrat. Alla be höver en bostad och denna har man vanligtvis haft mer fokus på under pandemin. Tiden till att ta hand om hemmet har ökat. Fastighetsbranschen som helhet har klarat sig förhållandevis bra under pandemin, många andra har haft det mycket svårare. Vi har under året försökt att ge medlemmar och bostadsrättsföreningarna den leverans som förväntats. Utmaningar har funnits med att undvika vara i samma lägenhet, att hålla avstånd och att vi haft kontor där det endast varit öppet för förbokade möten. Den digitala tekniken har använts och fungerat över förväntan. Men i HSB eftersträvar vi också vanliga möten. Vi vill ha utbildningar där det ges möjligheter att byta erfarenheter och bara må gott över en fika. Vi får hoppas på detta längre fram. Möten som vi planerade inför året och haft stora förväntningar på är kundträffarna som skulle genomförts i seminarieform, vi skulle ha arbetat i små grupper runt aktuella frågor. Under en sådan kväll skulle man kunna byta mellan dessa grupper för att få diskutera flera olika frågor. Vi skulle helt enkelt ta lärdom av varandra. Detta kommer igång när pandemin har släppt greppet. Många trodde att antalet fastighetsaffärer skulle minska under pandemin. Men det har varit fullt tryck, vi har sålt bra i våra nyproduktioner. De stora kullarna som föddes i början på 1990-talet kan vara en förklaring till detta. De är i ett livsskede när man söker eller byter bostad. Vissa förutspår att urbaniseringen avtar. En tendens finns. Skulle det vara så blir landsbygden mer attraktiv igen och vår region kommer bli mer tilldragande med allt vad det innebär. Exempel på effekter av detta skulle kunna vara produktion av fler bostäder och större affärsmöjligheter. Dessutom skulle våra HSB brf:er bli ännu mer attraktiva att bo i. Vår HSB-förening har haft en verksamhet i balans. Nyproduktionen har löpt på, vi har gjort en framgångsrik satsning på hyresfastigheter. Den tekniska men framförallt den administrativa/ekonomiska förvaltningen har varit uppskattad av våra medlemHSB NORDVÄSTRA GÖTALAND ÅRSREDOVISNING 2020 mar. Under året har vi också erbjudit fastighetsförvaltare. Dessa förvaltare fungerar lite som en vd, det vill säga man levererar beslutsunderlag till styrelsen och man ser till att få allt det gjort som styrelsen beslutar. Styrelsearbetet har underlättats för de föreningar som köpt förvaltare. Vårt medlemserbjudande med kollektiv försäkringsupphandling varit mycket uppskattat. Föreningen har en markportfölj för att kunna nyproducera i flera år framöver. Att HSB-föreningen har en stabil verksamhet som levererar är viktigt då satsningarna på ett mer digitalt HSB kostar oss stora pengar. En viktig del i detta är det som vi gör med att införa tjänster/digitala verktyg för att underlätta för våra bostadsrättsföreningar. Dessa tjänster kommer ni allt eftersom kunna hitta på mitt HSB. Mitt HSB är nyckeln till ett modernt arbete i en bostadsrättsförening. Här måste vi hjälpas åt så att alla kommer igång i Mitt HSB. Förutsättningar för att ta åt sig nya digitala tjänster varierar. Hela HSB har renodlat sin digitala miljö och vi lagrar nu data hos samma leverantör. Arbetet med ett gemensamt affärssystem är i gång, här finns det en risk för friktioner som jag hoppas att ni har överseende med. Långsiktigt blir det bättre. Tjänster i Mitt HSB kommer fortsätta att rulla ut under 2021 och början 2022. Vi går mot ett mer enat HSB. Den nationella organisationen har fått en annan roll. Att i större omfattning samordna hela HSBs verksamhet. Jag tycker det är rätt väg att gå. Det gäller att ta vara på alla styrkor vi har ute i riket för att få nöjda bostadsrättsföreningar och inte minst de ekonomiska fördelarna man får där det är lämpligt med stordrift. Avslutningsvis vill jag tacka medlemmar, förtroendevalda, medarbetare och samarbetspartners för arbetet under det gånga året. Ni har bidragit till HSB Nordvästra Götalands utveckling även detta år. Torbjörn Friberg VD 3