Hemma i HSB Södermanland 1
KRÖNIKA INSPIRATION NOTIS Det kommer något got
t ur det mesta… VI KLARAR MER än vi tror, och med pandemin har vi nu fått ta kliv vi troligen väntat med annars, om det ens blivit av. De som tidigare haft jobbigt med digitaliseringens framfart i samhället har nu tvingats in i nya lärdomar och de allra flesta kommer ut på andra sidan ganska positivt inställda. Jag har imponerats och glatt mig åt de framgångar ni gör där ute, både som enskilda medlemmar och som styrelseledamöter, med att logga in på digitala möten, söka information om er förening och ert boende och att flytta ert bosparande digitalt. För bostadsrättsföreningarnas del tror jag att digitaliseringen kan leda till ökat engagemang. ATT DE DATA man söker finns färskt uppdaterade i Mitt HSB, och att fler och fler uppgifter går att lösa hemifrån soffan, när man själv känner att man har tid, gör att allt fler kan avsätta tid för att engagera sig i sin bostadsrättsförening. Detta tillsammans med bättre mötesteknik på våra styrelsemöten underlättar för att få in fler nya och unga i våra styrelser. Det framgår ju tydligt av artikeln på föregående sida. Pandemin är inte över, och för oss alla fortsätter vardagen med ökad användning av det digitala. Kanske fortsätter vi att prata med familjen på Facetime eller Skype, kanske handlar vi mat, mediciner och julklappar på nätet och får hemlevererat till dörren, och kanske blir vi så bekväma med detta att delar av det blir det nya normala? Men jag hoppas att vi snart, om än bara för en stund och i alla fall då och då, återigen kan få möjligheten att mötas ansikte mot ansikte. Och till och med ge varandra en kram. Madeleine Andersson, Föreningsspecialist HSB Södermanland HEMMA I HSB 4.2020 / Södermanland Hyresrätt vs bostadsrätt Vilka är skillnaderna mellan bostadsrätt och hyresrätt? Vem äger – egentligen? En hyresrätt innebär att du hyr en lägenhet i en fastighet som ägs av en hyresvärd, vilket kan vara en privatperson eller ett kommunalt bostadsbolag. I en bostadsrätt, å andra sidan, är det du tillsammans med dina grannar som äger hela fastigheten. Du har rätt att nyttja just din lägenhet, men är medlem i er brf och äger en andel i den. Vilket regelverk styr? I en hyresrätt är det hyreslagen som styr dina rättigheter och skyldigheter – och den ser likadan ut, oavsett var du bor. I en bostadsrätt däremot, är det bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar som styr. Men även stadgarna påverkar vad du får göra, och var medveten om att de kan skilja sig från förening till förening. Vad kan du påverka? Du som bor i en bostadsrätt kan påverka mycket. Allt från golv och kakel till fastighetsutvecklingen genom att vara aktiv i styrelsearbete eller skriva motioner. I en hyresrätt har du rätt att måla om och tapetsera om så länge det görs fackmannamässigt – i övrigt bestämmer hyresvärden. Vad har du för ansvar? I en bostadsrätt ansvarar du för att betala månadsavgiften till föreningen, samt för i princip allt underhåll och reparationer inne i lägenheten. I en hyresrätt ansvarar du för att betala hyran men har inget ansvar för underhåll och reparationer, vilket är värdens uppgift. Men, oavsett hyres- eller bostadsrätt så har du ett ansvar att vårda lägenheten väl och att inte störa grannarna. Vad kostar det? Om du köper en bostadsrätt behöver du betala en köpeskilling till säljaren. Oftast behövs ett lån tas och du behöver därför kunna betala ränta och eventuella amorteringar. Utöver det behöver du också betala månadsavgift till föreningen. I en hyresrätt behöver du inget startkapital, utan ansvarar bara för att hyran betalas – och det i tid. n I en bostadsrätt är det fritt fram att måla om väggarna hur du vill, medan det i hyresrätter måste göras fackmannamässigt. Taelynn Christopher