Hemma i HSB Göta 1
REPORTAGE Ekarängen en strålande vacker sommardag
med lummig och fin innergård. energioptimerat A Brf Ekarängen har Genom ett systematiskt arbete, med energideklarationen som grund, har HSB brf Ekarängen i Borås optimerat sin energianvändning på ett konsekvent sätt. – Vi är glada över att ha kunnat medverka till en aktiv process som nu sparar mycket pengar och minskar f öreningens miljöbelastning, säger Per-Anders Olsson, som är teknisk arbetsledare på HSB i Borås. llt började med genomgången vid arbetet med Energideklarationen för fastigheten, som inrymmer 211 lägenheter och en hel del lokaler, på Hulta i Borås. Med stöd av byggledarna och förvaltaren på HSB analyserades ventilations-, vatten-, värme- och elsystemen ingående. I slutet av denna process gjordes en handlingsplan, baserad på ett systematiskt arbetssätt och vilken ekonomisk nytta varje delinsats skulle kunna ge. – Om vi inte haft ett mycket nära samarbete mellan våra insatser och bostadsrättsföreningens styrelse under hela resan hade vi knappast lyckats, säger Per-Anders Olsson. Ofta måste man satsa offensivt för att nå besparingar som blir bra och det har Ekarängens styrelse verkligen visat IV HEMMA I HSB GÖTA 4.2013 att man varit helt klar över. Vågar man inte göra systematiska insatser vinner man mycket sällan, konstaterar han. Första fasen i optimering av energianvändningen var att byta ut de 35 gamla remdrivna frånluftfläktarna på taken, vilka svarar för frånluftsystemet för varje trapphus. Här blev det nya elsnåla tryckstyrda fläktar som blev lösningen. De byttes i etapper och med ordentliga efteranalyser. Redan denna första insats pressade ner fastighetens elräkning med drygt 15 procent. Däreſter installerade lägenhetsgivare för att få exakt information om värmekomforten inne i ett antal lägenheter. Med stöd av detta kunde man konstatera att lägenheterna hade en snittemperatur som låg över 23 grader, mot en önskad nivå på strax över 21 grader. Hjärnan, en minidator som håller koll på börvärden och faktiska energiflöden, är oerhört central för att ha kontroll på värmekrets, ventilation och tappvatten. Per-Anders stämmer av värdena. HSBs energiexperter kollar även flöden och värden via nätet och optimerar anläggningen på distans. – Om man betänker att varje grads övertemperatur drar upp värmekostnaden med 5-6 procent, var vi förstås tvungna att se över hela värmesystemet, säger Per-Anders. Sagt och gjort. Termostaterna på elementen, över 1000 stycken, byttes i hela fastigheten och därefter injusterades värmesystemet enligt lågflödesprincipen. Sedan installerades en ny styrenhet (hjärnan) för att reglera utstyrningen av värmen i de olika husen på ett likvärdigt sätt och Hjärtat i nya värmesystemet finns här med moderna pump- och reglerutrustningar.