Hemma i HSB Göta 1
REPORTAGE Det var från toppen på fastigheterna i
HSB brf Ekarängen i Borås som energieffektiviseringen började. Här monterade man nya energisnåla fläktar för att sköta frånluſtsystemet. PerAnders Olsson gör tillsyn. Nya LED-belysningar som är rörelsestyrda är det nu i varje trapphus. Här är den lilla anläggningen som avgasar värmesystemet, för att minska angreppen på rören och ge en effektivare värmeöverföring. man investerade slutligen i en så kallad avgasanläggning i värmeslingan, som gör att värmeöverföringen blir mer fysiskt effektiv i element och rörsystem. – Vi passade även på att lägga om varmvattenproduktionen till en undercentral och göra nya kulvertar till de tre gårdarna för varmvattnet. Det minskade värmeförlusterna ordentligt, säger Per-Anders. Alla insatser var dock inte helt bekymmersfria för de boende. – En del drabbades av vissa komfortproblem under senaste vintern innan vi upptäckte att en del äldre slitna vattenarmaturer, kranar, i kök och badrum gjorde tappvarmvattnet ojämnt. Men det dolda problemet knäckte vi också till slut, konstaterar Per-Anders. Enbart genom sänkningen av värmeflödena har fjärrvärmekostnaderna årligen reducerats med närmare 100 000 kronor. Och ändå nås det viktiga komfortmålet att ha väl 21 grader ute i lägenheterna. Belysningen var nästa steg i energieffektiviseringsprocessen på Ekarängen. Här har gamla och dåliga lysrörsarmaturer bytts till snåla, men väl så funktionella och mycket snyggare, LED-armaturer i varje trapphus. De styrs av rörelse, så snart någon öppnar dörren tänds dom. I övrigt går de ner på ett miljöljussken som drar mindre än 2 watt. – Många av de boende tycker att LEDtekniken gett oss bättre komfort till en mycket lägre kostnad, konstaterar Lena Svensson. Lena Svensson är sedan något år ordförande i bostadsrättsföreningen. Hon poängterar att styrelsen verkligen resonerat igenom helheten och delarna för att förstå etapperna och sedan genomföra satsningarna. – Vi har löst hela ombyggnaden av värme- och elsystemet med egna pengar och har inte tagit nya lån för det här. Det är vi nöjda med. Investeringen ligger på 3 miljoner, men de pengarna får vi tillbaka genom minskade löpande drift på 10 år, vilket är mycket bra. Ännu återstår en del insatser, som tas efter hand, då anläggningarna tjänat ut. Det gäller till exempel elarmaturer, som ska bli av LED-modell både i källare och i utebelysningarna på de tre innergårdarna och p-platserna. – Genom att involvera fler i styrelsen och nyttja HSBs personal, särskilt då PerAnders, men även kompetensen hos byggledare samt anlitade entreprenörer har vi nått långt, säger en stolt brf-ordförande. ✱ HEMMA I HSB GÖTA 4.2013 V