STT 1
STT Vecka 47 onsdag 21 november 2018 13 ”Informer
ade om att de skulle vända sig till kommunen” Enligt den information mäklaren fått var det tillåtet att bo i prästgårdens huvudbyggnad. Han har också informerat Ingegerd och Peter om att de skulle vända sig till kommunen för att få veta vad A-klassningen innebar, säger han. Att huvudbyggnaden skulle få användas för bostadsändamål hade mäklaren Henrik Dahlgren inför försäljningen fått besked om i ett samtal med kommunens tidigare planarkitekt. Han har även antecknat i sin journal att han vid den tidpunkten upplyst Peter och Ingegerd om att de ska vända sig till kommunen för att få information om vad man fick använda expeditionsbyggnaden till, eftersom den låg inom A-klassat område. – Det gjorde jag till alla som som visade intresse för fastigheten. Kommunen planerade då för en ny detaljplan, så det var osäkert hur den tidigare expeditionsbyggnaden skulle få användas i framtiden. Kinds pastorat, som sålde fastigheten, visste inte att A-klassningen hindrade att man drev en privat verksamhet där, säger Lars Redegard, fastighetsansvarig på Svenska kyrkan i Kind. valde att inte göra eftersom vi inte visste vad som skulle hända i framtiden för byggnaden. Men vad själva klassningen innebär är en tolkningsfråga för kommunen. Tog för givet att tillstånd givits. – Vi visste att det fanns en plan, eftersom det hade varit tal om att vi skulle gjort en planändring för den förrådsbyggnad vi ville behålla. Något vi till slut Lars Redegard säger att han, när köpet gjorts och verksamheten var igång, tog för givet att tillstånd givits och inga hinder fanns för verksamheten. – När vi genom mäklaren informerat köparna om planen, kan inte vi lägga oss i köparnas verksamhet. Han beklagar de problem som nu uppkommit. – Det är väldigt olyckligt och oerhört tråkigt när sådana här problem uppstår. KATARINA JOHANSSON ”De har hamnat i en svår situation” Ingegerd och Peter har hamnat i en svår situation som är komplex av många olika skäl, säger man på Miljö- och byggenheten på Svenljunga kommun. Peter och Ingegerd tog, som de blivit uppmanade av mäklaren, kontakt med kommunen inför köpet – men då framkom inget om A-klassningen. – Tyvärr har varken fastighetsägaren eller miljö- och byggenheten dokumenterat fråga, det är därför svårt att veta exakt vilka frågor som ställts och vilka svar som förmedlats. Det är däremot dokumenterat att de har varit i kontakt med livsmedelshandläggare i frågor som berör livsmedelshantering. Men de har inget med detaljplaner att göra i sitt dagliga arbete, därför har de inte reagerat, säger utredande handläggare på miljö- och byggenheten. Nu har miljö-och byggenheten informerat livsmedelsverksamheten om att det i vissa fall kan krävas bygglov när man ändrar en byggnads användning, så att inte samma sak ska kunna hända igen. – Sedan har Ingegerd och Peter även varit i kontakt med tidigare bygglovshandläggare avseende att måla om huvudbyggnaden och frågat om det fanns handlingar över tidigare kulör på huvudbyggnaden i vårt källarkiv. Tyvärr har handläggaren troligtvis inte behövt öppna detaljplanen för att kunna svara på frågorna vilket har gjort att man inte reagerat eller informerat om A-planen. som visar på att en planändring I dagsläget finns inget skulle vara omöjlig. Vad händer nu? – Den 27 november ska samhällsbyggnads nämndens arbetsutskott ta upp frågan. Enligt miljö- och byggenhetens bedömning kan verksamheten i prästgården fortsätta. Det har enheten också skrivit i det tjänsteutlåtande som arbetsutskottet ska kunna ta till hjälp i sitt beslut. – Det kan de göra på grund av att verksamheten är såpass liten. Det finns rättsfall som visar att det godkänts i andra fall. Ingegerd och Peter kommer nu att gå vidare med en detaljplaneändring. – Som det är nu får vi inte göra någonting med huset, varken bygga till, stycka av eller utöka, säger de. Paret lämnade den 31 oktober in ett planbesked, med avsikt att ändra detaljplanen. Kommunen utreder nu förutsättningarna för att starta ett planarbete, och sedan fattar samhällsbyggnadsnämnden beslut i frågan. Om samhällsbyggnadsnämnden stäl ler sig positiv kan arbetet med en ny detaljplan startas. – I dagsläget finns det inget som visar på att denna typ av planändring skulle vara omöjlig att genomföra, säger man på samhällsbyggnadsförvaltningen. Att ändra detaljplanen är dock ett omfattande och tidsödande arbete. – Det är högst troligt att det inte är klart till sommaren, jag skulle tro att det tar cirka ett år. KATARINA JOHANSSON Ingegerd och Peter är dock optimistiska om utgången. – Vi hoppas och tror att vi kan få hålla på med verksamheten. För får vi inte det, utan enbart får bo här, faller ju vår tanke med köpet av fastigheten. Om inte detaljplaneändringen godkänns – vad får Peter och Ingegerd i så fall göra med huset? – Som planen ser ut idag med A-allmänt ändamål har vi ingen möjlighet att bevilja bygglov när fastighetsägarna söker det. Endast bygglovsbefriade åtgärder som är undantagna från kravet att följa detaljplan kan byggas enligt vår bedömning. Till exempel attefallshus, friggebod eller bygglovsbefriat skärmtak. Kan det finnas fler som köpt kyrkliga byggnader och som är i samma sits? – Ja det kan det finnas. Men alla prästgårdar ligger inte inom detaljplan vilket gör allt mycket enklare i de fallen. VECKA 47 22 NOVEMBER Bokningsstopp 19/11 VECKA 50 12 VECKA 49 5 DECEMBER Bokningsstopp 3/12 VECKA 51 19 Digitalisering ska göra det enklare att få besked om detaljplaner Peter och Ingegerd fick, genom en rad olyckliga omständigheter, inte tillräcklig information om vad A-klassningen innebar. Framöver ska det dock bli enklare att få fram information om fastighetsfrågor. Det arbetas både i kommuner, regionalt och statligt i olika projekt för att förenkla för den som till exempel vill söka bygglov eller starta en verksamhet.Kommunen avser att löpande införa e-tjänster för att underlätta för medborgare och verksamheter. – Det pågår dels ett arbete med att digitalisera gamla detaljplaner, och även ett arbete med att införa e-tjänster för att söka bygglov. En tjänst som kommer att lanseras i början av 2019. Men det är en lång väg kvar innan vi är helt digitaliserade, säger miljö- och byggchef Pier Andersson. – Tanken är att man ska kunna gå in på kommunens hemsida och få upp vad som gäller för just din fastighet. Detta är något alla kommuner längtar efter – det kommer att bespara mycket arbete. Vi får in väldigt mycket frågor som skulle kunna besvaras av digitala tjänster. I nuläget är det också många som köper en fastighet utan att ringa runt till alla myndigheter för att få veta vad som gäller, enligt Pier Andersson. – Jag kan bara uppmana alla som funderar på att köpa en fastighet att alltid kontakta kommunen för att ta reda på alla eventuella ärenden och information som finns på fastigheten. Det kan handla om vad detaljplanen säger (till exempel om det finns byggrätt kvar), om det finns några pågående tillsynsärenden på fastigheten, om fastigheten ligger inom strandskydd, vilken information som finns avseende befintligt enskilt avlopp med mera. Vi rekommenderar alla att kontakta oss via mail för att på så vis också få ett skriftligt svar. – Vi rekommenderar alla att kontakta oss via mail för att på så vis också få ett skriftligt svar. Man ska också se till att den information man fått inte är för gammal. Vår lagstiftning ändras löpande vilket naturligtvis kan påverka de svar man får beroende på när man kontaktar oss. DECEMBER Bokningsstopp 17/12 DECEMBER Bokningsstopp /12 VECKA 52 28 DECEMBER OBS! Bokningsstopp 19/12 n n ro o kn c 4 för 3 VECKA 48 28 NOVEMBER Bokningsstopp 26/11 Hantverksgatan 6, Tranemo 0325-40 000 www.stthuset.com Heltäckande gratistidning i 15.650 ex till alla hushåll och kontor i Svenljunga och Tranemo kommuner samt Aplared, Grönahög, Gällstad, Marbäck, Vegby och Älvsered. Kontakta: Marina Bengtsson 0325-479 55 marina@stthuset.com Malin Lidén KATARINA JOHANSSON 0325-479 57 malin.liden@stthuset.com Annonsavdelningen 0325-40 000 annons@stthuset.com r B ö k o f 2 5 n ua r - 7e e 4 d 4 s a n e v a r 3