Hemma i HSB 1
HSB GÖTA REPORTAGE HSBs byggledare Christian Nils
en, vicevärden Rudi Mölling och ordföranden Bernt Isaksson tittar på delar av tillvalsprodukterna i den särskilda utställningen i föreningen. man med hjälp av HSB Göta projekteringen och övriga tekniska förberedelser för ombyggnaden. 2010 tog man in anbud för att i augusti 2011 börja de fysiska arbetena. Vicevärden Rudi Mölling och NCC’s platschef Peter Apelqvist står nu bildligt talat mitt i röken. De är båda väldigt måna om att framhålla att beställaren, bostadsrättsföreningen, och totalentreprenören, NCC, måste ha mycket nära kontakter. På så sätt löser man problem, som alltid kommer upp i ett sådant här projekt – trots att mycket kan förutses genom en bra upphandling. HSBs byggledare, Christian Nilsen, betonar för sin del att han ser Regnbågen som ett skolexempel på hur noga man måste gå tillväga inför och under ett sådant här stort arbete. – Föreningen och byggledaren har ihop med entreprenören, som svarar för alla tilläggsbeställningar som enskilda medlemmar vill göra, satt upp en särskild utställning med tillvalsutrustning. Här har man kunnat se och känna på de produkter man önskat välja. Därtill har entreprenören, på styrelsen initiativ, haft en timmas genomgång av arbetet i varje lägenhet (med aktuell ritning för IV HEMMA I HSB GÖTA 2.2012 varje badrum) och vägledning för eventuella tillval med varje medlem. – Detta underlättar absolut. Man får svar på sina konkreta frågor och vet vad som gäller, understryker Rudi Mölling. Därmed minskar oron och obehagskänslorna. – Vi har nu ett tidsschema som innebär att arbetet i varje lägenhet tar sju veckor, varav den sista ofta blir en reservvecka, där detaljer slutförs eller justeras. – Ombyggnaden genomförs hus för hus. Här finns anledning att klargöra att första huset kan behöva lite längre ombyggnadstid, så att alla rutiner faller på plats, kompletterar Christian Nilsen. Till exempel har asbestsaneringen varit mer omfattande än vad vi bedömde inledningsvis. Gammal asbest har återfunnits i fogmassa, fästmassa, i tätning bakom spisar, men även i plastmattorna från 1965. Nu försvinner dessa dolda miljöproblem. – Vi har dessutom fått rikta en del väggar och bytt vissa radiatorrör för värmen, konstaterar NCC’s Peter Apelqvist, som arbetat under miljöcertifieringsreglerna ISO 14.000. Han berättar också att man använt fiberduk istället för rollade tätskikt i badrummen för att få bättre kvalitet. – För att ekonomiskt klara ut ombyggnaden har avgifterna höjts i tre steg, med 6, 8 och 5 % under senare år, berättar ordföranden. Och vi kan se att de 22 miljoner kronor (inklusive moms) som ombyggnaderna kommer att kosta finansieras inom ramen för de förhållandevis måttliga höjningarna, säger han. Till juli månad, efter tio månaders aktiv byggtid, ska ombyggda brf Regnbågen ha fått ett nytt lyster, över alla viktiga funktioner och i varje badrum. v HSB BRF REGNBÅGEN Adress: Jutevägen 2–24 på Dalvik, Jönköping. Uppförd: 1964–65. 5 huskroppar och 12 uppgångar. 102 lägenheter med 2–6 r o k. 4 mindre lokaler. 8 479 kvm i total bostads- och lokalyta. 89 garage och p-platser. Årsavgiſt: I snitt 581 kr/kvm. Nettoomsättning: Ca 5 170 000 kr. Styrelse: 5 ledamöter, 3 suppleanter. Ordförande: Bernt Isaksson. Vicevärd: Rudi Mölling.