Boinsikt 1
LEDARE Tack för mig Nu stundar nya tider, under v
åren 2024 går jag i pension och en ny vd ska rekryteras. Jag vill passa på att rikta ett stort tack till er alla. Det har varit mycket givande år. I år är det 15 år sedan jag började som vd på ÖBO och det känns både som en lång tid och som ett ögonblick. Det har varit fantastiskt att få vara med och leda ett av Sveriges största allmännyttiga bostadsbolag. Åren har inneburit många utmaningar med att bygga nya hus, renovera gamla hus, ha koll på ekonomin, ja, att få vara med och utveckla Örebro som en bra stad att bo och verka i. Jobbet har också inneburit mycket glädje tillsammans med alla medarbetare och inte minst intressanta och lärorika kontakter med många av våra hyresgäster. Men, snart stundar nya tider. Inför hyresförhandlingarna Förra årets hyresförhandlingar gav en hyreshöjning på 4,95 procent för dig som bor hos oss. Det är för de allra flesta hyresgäster en betydande hyreshöjning. Ur vårt perspektiv som fastighetsägare var dock höjningen inte tillräcklig för att kompensera för de stora kostnadsökningarna. I en tid av långvarig ekonomisk kris är förutsättningarna för årets hyresförhandlingar, precis som i fjol, utmanande. Vi ser vissa ljusglimtar i form av en inflationstakt som viker neråt och att centralbankernas räntehöjningar förhoppningsvis snart når sin topp och vänder något nedåt. Utvecklingen av kostnadsökningarna avseende el och uppvärmning är dock fortsatt svårbedömda. 15 år på ÖBO, det känns både som en lång tid och som ett ögonblick. Undvika toppar och dalar? Genom trepartsöverenskommelsen mellan Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har vi fått verktyg för att jämna ut hyresjusteringar över tid. Under ett tufft ekonomiskt år kan vi göra en mindre smärtsam höjning, för att i stället hålla en högre nivå under år med en bättre ekonomi. När hyreshöjningen blir lägre än behovet, kan det bli ganska enkelt att få acceptans. Utmaningen blir att få samma gehör för det omvända scenariot. Det är angeläget att hitta ett långsiktigt tänk när det gäller de årliga hyresförhandlingarna. Det skulle skänka en stabilitet som gynnar både dig som hyresgäst och oss som fastighetsbolag. Ulf Rohlén, vd ÖrebroBostäder ANSVARIG UTGIVARE Ulf Rohlén REDAKTION Anita Larsson, Harriet Arnold, Sandra Norling, Viktor Lundvall, Anders Bjerfalk FOTO Alexander von Sydow, Angelica Liljenroth, Magnus Wahman, Reklambyrån Liljedals GÄSTSKRIBENTER Reklambyrån Liljedals GRAFISK FORM Reklambyrån Liljedals TRYCK Åtta45 Tryckeri AB PAPPER Edixion 120g WEBB Du kan även läsa Boinsikt på obo.se/boinsikt NÄSTA NUMMER maj/juni 2024 ADRESS ÖrebroBostäder AB, Fredsgatan 20 A, Box 8033, 700 08 Örebro. Telefon 019-19 42 00. www.obo.se BOINSIKT NUMMER 3 | 2023 3
Boinsikt VÄLKOMMEN TILL SÖDERCITY! Mitt i stan, me
n ändå inte riktigt i centrum. Men nu står södercitys utvec
Boinsikt BOSTÄDER FÖR STADSLIV Änggatan 18 – ett n
yrenoverat hus, med takbar som bjuder på utsikt över hela Ö
Boinsikt VINTERAKTIVITETER Snö eller slask… Oavset
t väder bjuder Örebro på många aktiviteter i vinter.
Boinsikt MED MÅNGA BOLLAR I LUFTEN Att vara tränar
e för ett ungdomslag handlar om mycket mer än att bara trän
Boinsikt VARFÖR ÄR DET SÅ HÄR? Det finns frågor so
m engagerar många av våra hyresgäster – här är våra svar på
Boinsikt 45 ÅR SOM HYRESGÄST I KRÄMAREN Från 16:e
våningen har Lars-Åke och hans fru Gunvor sett Örebros förv
Boinsikt ÖREBROS NYA LANDMÄRKE Varberga centrum ha
r fått en ny silhuett och 30 nya lägenheter med utsikt mot
Boinsikt GRANNAR OCH GODA VÄNNER I seniorbostädern
a i Hjärsta har goda grannar blivit goda vänner.
Boinsikt TRYGGA TRAPPHUS Smarta sensorer minskar r
isken för skadegörelse och oönskade besökare.
Boinsikt KONST GER STADEN LIV När konsten får komm
a med i ett tidigt skede i ett byggprojekt blir resultatet
Boinsikt KUL PÅ HJUL I Varbergas nya cykellek kan
barnen öva och leka samtidigt!
Boinsikt KALASDAGS Dags för firande? Hyr en av ÖBO
s kvarterslokaler – ett extra vardagsrum med plats för mång