Marknad Örebro 1
5 tips - Så får du bästa räntan på bolånet Hushål
lets största kostnad är boendet, 25-30 procent av våra inkomster går till att betala för boende, och så har det varit de senaste decennierna. Hypoteket har fem tips till dig som vill ha en låg bolåneränta. Räntekostnaden står för en stor del av hushållens månadsutgifter och det gör att många så klart vill få ned den. De senaste årens prisutveckling i kombination med stigande belåningsgrad gör att även en liten räntehöjning kan få stor effekt på plånboken. Hos traditionella banker är det vanligt att behöva förhandla om sin ränta varje år medan det är vanligare hos nya bolånegivare att erbjuda låga räntor till alla som uppfyller långivarens krav. Såhär går du till väga för att få den bästa räntan. 1. Ha koll på din ekonomi - Behöver du låna mycket pengar vill såklart långivaren vara säker på att du kommer ha möjlighet att betala tillbaka. När du lånar till en bostad säger man att det finns en säkerhet i fastigheten. Har du många andra krediter och lån kan utrymmet för vad du klarar av att betala varje månad vara begränsat. I så fall är det bättre att göra en kraftsamling och försöka bli kvitt dessa innan du ansöker om bolån. Ju fler riskfaktorer du har i din ekonomi desto sämre förutsättningar har du till en låg ränta. 2. Köp inte för dyrt - Om bostaden du vill belåna är så pass dyr att lånet överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoårsinkomst behöver du amortera ytterligare en procent varje år. Din amorteringskostnad tas med i bedömningen av din ekonomi och kan i vissa fall avgöra om du kan få ett lån eller inte. Stora lån går ofta hand i hand med hög belåningsgrad vilket också kan innebära högre räntor. 3. Jämför olika aktörers snitträntor - Börja med att kontakta minst tre bolånegivare som erbjuder den lägsta räntan. Just nu kan du hitta räntor som ligger strax över en procent om du blickar bortom de traditionella storbankerna. Även om den genomsnittliga räntan i Sverige för bundna lån på 1–5 år är på historiskt låga 1,25 procent finns idag flera aktörer som erbjuder räntor på strax över en procent. Det kanske inte låter mycket, men 0,2 procent på ett lån på 4 miljoner är 8 000 kronor per år. 4. Se över villkoren - En låg ränta kan ibland villkoras. Det vanligaste är att din belåningsgrad inte får överstiga 65 procent. Storbanker kan kräva att du flyttar över pensionssparande eller annat kapitalsparande till deras bank. I detta fall måste du alltså ta ställning till flera produkter. Blir det totala erbjudandet fortfarande förmånligt eller är den låga bolåneräntan en lockvara som de tar igen på dyrare produkter som vardagstjänster, fondavgifter etc? Väljer du en bank som ger dig rabatt, dvs att listräntan är högre än den ränta du förhandlat fram, är det viktigt att ta reda på hur länge rabatten gäller och när den ska förhandlas om. 5. Bundet lån ger lägst ränta just nu - Ränteläget är speciellt just nu i och med att de flesta aktörer erbjuder sin lägsta ränta till de som binder sina lån. I vanliga fall kostar tryggheten med ett bundet bolån lite extra, nu är det tvärt om. Det kan alltså vara värt att binda på dessa historiskt låga nivåer, även för kortare perioder som exempelvis 1 eller 2 år. 019-18 52 60 78 www.rsmobler.se Sängkampanjer 180x200 Gavel fr. 1990:fr. 6900:2021