Årsredovisning 2022

Årsredovisning 1 Årsredovisning Verksamhetsberättelse Årsredovisning 2022, ett fantastiskt och dramatisk t år Årsredovisning Vätterhem 80 år Årsredovisning Om Vätterhem Årsredovisning Våra förvaltningsområden Årsredovisning City Årsredovisning Årsredovisning Österängen Årsredovisning Råslätt Årsredovisning Öxnehaga Årsredovisning Nyproduktion Årsredovisning Våra verksamhetslokaler Årsredovisning Vätterhems mål Årsredovisning Hållbarhetsrapport Årsredovisning Vätterhems hållbarhetsplan Årsredovisning Socialt ansvar Årsredovisning Miljöansvar Årsredovisning Ekonomisk hållbarhet Årsredovisning Intressenter Årsredovisning God arbetsmiljö Årsredovisning Definitioner Årsredovisning Förvaltningsberättelse Årsredovisning Bolagets verksamhet Årsredovisning Fastigheter FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE | FASTIGHETER Försäkringar Samtliga fastigheter är försäkrade till fullvärde i Länsförsäkringar, Jönköping. Förvärv av fastigheter Vätterhem har förvärvat ett antal fastigheter under verksamhetsåret. 1 februari tillträdde företaget fastigheterna Union 2 och 14 som är belägna i centrala delarna av Huskvarna. Union 2 är känt som Huskvarna Stadshus, och ambitionen är att Vätterhem ska förädla denna fastighet efter att en ny detaljplan har tagits fram. Union 14 är ett trygghetsboende med ett 70-tal lägenheter, och Vätterhem bedriver verksamheten vidare i samma anda som tidigare. 1 december tillträdde Vätterhem fastigheten Äppelbladet 3 i Ljungarum. Denna fastighet innehåller 22 lägenheter och är förhållandevis nyproducerad då den byggdes 2019. Utöver ovanstående förvärv har Vätterhem under verksamhetsåret ingått köpeavtal för ytterligare två fastigheter. 1 februari 2023 tillträder bolaget fastigheten Orkestern 8 (Samset), och 1 april 2023 tillträds fastigheten Stensholm 1:756 (Fagerslätt). Marknad Jönköpings kommun är en starkt växande kommun med ett årligt tillskott av invånare med cirka 1 000 personer. I dagsläget överstiger invånarantalet 143 000, och befolkningsprognosen pekar mot fortsatt tillväxt de närmsta åren. Efterfrågan på bostäder i Jönköpings kommun är fortsatt mycket god. Då antalet nyproducerade bostäder under senare år inte motsvarat en tilltagande efterfrågan kan brist på lägenheter konstateras, inte minst i centrala Jönköping. Detta har medverkat till ett gynnsamt marknadsläge för företaget och antalet vakanta lägenheter har under de senaste verksamhetsåren begränsats till ca 1% av företagets fastighetsbestånd. Även lokalmarknaden får betraktas som tillfredsställande även om efterfrågan på lokaler i mindre centrala områden är mer instabil. Det totala antalet lägenheter i Jönköpings kommun uppgår till knappt 70 000 (69 000) varav drygt 30 800 (30 300) är upplåtna med hyresrätt. Vätterhems andel av det totala utbudet av lägenheter motsvarar cirka 13%, respektive 29% av kommunens hyresrätter. 59 Årsredovisning Verksamhet under räkenskapsåret Årsredovisning Finansiering Årsredovisning Utsikter för framtiden Årsredovisning Risk- och känslighetsanalys Årsredovisning Styrelse, revisorer och ledning Årsredovisning Förslag till vinstdisposition Årsredovisning Ekonomiska rapporter Årsredovisning Flerårsjämförelse Årsredovisning Resultaträkning Årsredovisning Balansräkning Årsredovisning Årsredovisning Förändring av eget kapital Årsredovisning Kassaflödesanalys Årsredovisning Redovisnings- och värderingsprincip er Årsredovisning Definitioner Årsredovisning Noter och tilläggsupplysningar Årsredovisning Underskrifter Årsredovisning Revisionsberättelse Årsredovisning Revisorns yttrande, granskningsrapp ort Årsredovisning Fastighetsförteckning