Fastighetsförvaltning - Tjänstekatalog 2024 1
RENOVERING OCH OMBYGGNAD KVALITET OCH KOMPETENS G
ENOM ALLA ERA PROJEKT Alla fastigheter behöver förr eller senare genomföra större underhållsåtgärder, oavsett hur välskötta de är. Dessutom finns det alltid investeringar som ni kan tjäna på att göra - för att öka värdet på fastigheten, minska er klimatpåverkan och öka välmåendet och komforten för de boende. Stambyten, fasad- och balkongrenoveringar och andra stora projekt är både tids- och kunskapskrävande för en styrelse och kan vara påfrestande för de boende. Då kan det vara skönt att ta hjälp av någon som har erfarenhet av att leda projekt från förstudie till slutbesiktning. Vi hjälper er att ta kloka beslut oavsett projektets komplexitet. LÅT OSS PROJEKTLEDA - ELLER ÖVERLÄMNA HELA ANSVARET Många oförutsedda saker kan hända under ett större projekt. Med vår hjälp minimerar ni risken för det. I ett vanligt projekt är det beställaren som får ta den extra kostnaden, men med Ombyggnad Komplett övertar HSB Göteborg hela byggherreansvaret. Det innebär att vi tar risken för ändringsarbeten och står som uppdragstagare för projektet. Ni får med andra ord ett fast pris och alla ändringskostnader ingår i projektet. ALLT UNDER SAMMA TAK Vår samlade kompetens av teknisk expertis, projektledare, jurister, ekonomer och medlemskonsulenter och andra inom HSB Göteborg bildar ett starkt team som både ger de boende och er i styrelsen stöd under hela projektet. VI HJÄLPER ER MED STORA PROJEKT INOM EXEMPELVIS: • Tak, fasad, fönster och balkong • Betong och garage • Stammar • Ombyggnation • Energi • Utemiljö • Markprojekt FINANSIERING OCH EKONOMISK ANALYS Låt en ekonom titta närmare på era lånebehov innan ni utvärderar bankernas offerter. Passa på att se om ni kan omförhandla de befintliga lånen för att få ner räntekostnaderna. Ekonomen kan även räkna på hur avgifterna påverkas på 10 och 20 års sikt, information som brukar uppskattas av de boende. BYGGPROJEKTLEDNING Projektledaren är styrelsens stöd genom hela projektet och agerar som ert ombud gentemot entreprenören. Projektledaren håller i det praktiska arbetet från utredning till slutbesiktning. Vår projektledning utförs i tre steg: 1. Förstudie Utredning, beslutsunderlag, låneförhandling 2. Förfrågningsunderlag och upphandling Förfrågningsunderlag, upphandling av entreprenör, projektekonomi 3. Projektledning Projektledning, kontroller, boendekommunikation, boendesocialt stöd HSB GÖTEBORGS TJÄNSTEBROSCHYR - 2024 14