Kambium FLISOR Bolagsförvärv driver expansion i No
rdamerika.
Kambium LIVET I SKOGEN Konsulentens bästa svamptip
s.
Kambium SKÖT OM DIN SKOG Vill du köpa grannens fas
tighet?
Att köpa skog som fysisk person Om fastigheten li
gger inom glesbygds- eller så kallat omarronderingsområde, och du själv inte är skriven i området, måste du ha ett förvärvstillstånd utfärdat av Länsstyrelsen. Att köpa skog genom ett företag För en juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd och när ett stort skogsbolag vill köpa mark behöver de dessutom ha sålt samma mängd skogsmark någon annanstans. Det är svårare för företag att köpa skog i Sverige då ambitionen är att bevara balansen mellan enskilda skogsägare och storskaliga bolag. – Skog har historiskt sett alltid varit en pålitlig investering som faktiskt aldrig haft någon stark nedgång, inte ens när börsen dyker. Det är klart att det blir extra intressant just nu och priserna på svensk skogsmark är också de högsta vi haft här i landet, säger Tomas. VARE SIG DU funderar på att köpa din allra första skogsfastighet, eller vill passa på att utöka ett befintligt bestånd, finns några saker man ska tänka på. Här ingår att noggrant undersöka om fastigheten är välskött, exempelvis ta reda på om plantering, röjning och gallring genomförts i enlighet med skogsbruksplanen. Undersök även fastighetens virkesförråd. Vid tillköp är det viktigt att veta vad man får S Skogsfastigheten är en stabil investering och marknaden är het i hela landet. Tomas Lusth, Areal Bollnäs kog och friluftsliv lockar som aldrig förr och livet på landsbygden har fått ett uppsving. Det är några av förklaringarna till det stora intresset för att äga skogsmark, menar Tomas Lusth, skoglig magister och mäklare av skogsfastigheter på Areal i Bollnäs. – Vi märker tydligt att många människor har tankar på att köpa skogsmark, även bland personer som inte äger skog sedan tidigare. Ofta finns det en skoglig anknytning i släkten, men absolut inte alltid. Jag tror personligen att det vi ser i dag delvis är effekter av den landsbygdsboost som skapades under pandemin, säger Tomas. MEN LÄNGTAN TILL naturen är inte hela förklaringen. Den senaste tidens börssvängningar och den allmänna omvärldsoro som råder, gör också skogsfastigheter extra intressanta som investeringsobjekt. Värdet på skogsfastigheter har ingen korrelation till aktiemarknaden, vilket gör skogsägande intressant som komplement till andra investeringar. för trädslagsfördelning. För den som har mycket granskog kan det vara en fördel att köpa ett skifte med tallskogs eller lövdominans. Värdet på virkesmarknaden skiftar och genom att äga olika trädslag sprids riskerna. Statusen på skogsbilvägar och fastighetens tillgänglighet är också viktiga parametrar. Ligger fastigheten långt ifrån bra skogbilsvägar är det betydligt svårare att skapa lönsamhet framåt. – Leta efter en välskött skog med chans till bra tillväxt. Det är också viktigt att ha koll på naturvärden och eventuella begränsningar för avverkning. Generellt sett skiljer sig inte tankegången så mycket vid köp av ny mark, eller vid köp av grannskiftet, men har man mycket äldre skog bör man kanske fundera på att köpa yngre skog för att få en jämnare åldersklassfördelning. Strävar man efter en bättre arrondering kan man också tjäna på att köpa till grannskiftet för en mer effektiv ägofigur, säger Tomas. BÄTTRE ARRONDERING OCH möjlighet till samordning är exempel på fördelar som kommer med köp av ett grannskifte. Men, menar Tomas, det kan också vara idé att satsa på ett tillköp några kilometer bort ifrån sitt befintliga ägande. Det finns även vissa skattetekniska uppsidor vid tillköp av mer skogsmark. – Såklart är det bra när samordning leder till bättre ekonomi i ägandet. Men att köpa skogsmark en bit bort sprider risken. Om du drabbas av skogsbrand, storm, skadedjur eller annat är chansen större att klara det ena skiftet. Ett gott råd är att fråga dig själv vad du är ute efter med ditt tillköp. Hur du vill bruka din skog och i vilket syfte du köper den är egentligen viktigare än exakt var den är placerad, poängterar Tomas. . #3 | 2022 KAMBIUM 7
Kambium SKOGSÄGAREN Anders Göransson har skogen so
m levebröd.
Kambium KRÖNIKA Digitala data till stor hjälp för
utvecklingen av skogsbruket.
Kambium FÖRPACKAT Pappersflaskan vidareutvecklas