Aktuella Byggen - Energieffiktivisering 1
Bauer löste värmeproblemen hos Brf Göteborgshus 2
1 Värmeproblem i bostäder Hos styrelsen i Göteborgshus 21 blev värmeproblemen kännbara vintrarna 2012-2017. Husen är byggda i 4-9 våningar med 170 lägenheter och 11 138 kvm och 10 lokaler med 500 kvm. Styrelsen tog tag i värmeproblemen med ojömn värme under vintern 20162017 sedan boende klagat på den ojämna inomhustemperaturen. Ett problem som styrelsen tog på största allvar och olika driftsoptimeringar gjordes. Ordförande Siv Sondell och vice ordförande Lilian Baaz i Brf Göteborgshus 21 berättar om sin erfarenheter med Bauer Watertechnology Systems: – Vi träffade Bauer på en fastighetsmässa och fick därefter en genomgång i undercentralen och presentation med förslaget Bauers Vattenbehandling till värmessystemet. Vi beslutade oss därefter att implementera deras system i husens värmesystem. – Klagomålen med för låga eller för höga temperaturer på elementen har upphört efter installationen av Bauer Vattenhandlingssystem hösten 2018. Fastighetsskötares tid med att rengöra och byta termostaterna på elementen minskade drastiskt efter Bauerinstallationens verkan i hela värmesystemet. – Styrelsen följer upp energiförbrukningen och kostnaderna regelbundet, för åren 2019-2022 betalade vi mellan 90-100 000 kronor mindre per år i fjärrvärmekostnad än tidigare. Hela värmesystemet har blivit mer energieffektivt och eftersom vi inte gjort något annat är det Bauer vattenbehandlings systems förtjänst till 100 procent – trots tidigare driftsoptimeringar. Vattenbehandlingssystemet har betalat sig själv på drygt 3 år enbart för värmekostnaderna, det blev en mycket lönsam underhållsinvestering. – Vi har ju inte behövt minska på inomhustemperaturen i lägenheterna heller. Det är numer mycket jämnare värmekomfort inomhus trots sänkningen av framledningstemperaturen i värmesystemet. Dessutom har servicen från Bauer varit utmärkt hela tiden. Vi utför Bauer-kontroll på värmesystemet och filterbyten regelbundet 4-5 gånger per år Det är enkelt att byta filter också! – Med Bauer på värmesystemet har värmeväxlarna blivit renare, fått bättre effektivitet och behöver mindre underhåll samtidigt blir det långsiktigt hållbart. Och nu kan styrsystemet fungera mer optimal eftersom ventilerna arbetar som de ska samtidigt som vi nu har full cirkulation i värmesystemet och med jämnare värme till alla. – Styrelsen har haft många dialoger med förvaltare, energiexperter, tekniker och andra som är intresserade av vattenbehandlingssystemet från Bauer och vi menar att det är en mycket bra underhållsinvestering både ekonomisk, underhålls-, funktions- drifts-, energi-, och miljömässigt. – Vi har fått ut mycket svarta filterpatroner med avlagringar och korrosionsrester i alla filterbyten vi gjort sedan installationen 2018. Ordförande Siv Sondell och vise ordförande Lilian Baaz. Ojämn vattentemperatur Kall- och varmvattenproblemen blev också kännbara 2015-2018. Husen har 4-9 våningar med 170 lägenheter. Boende hade förutom ojämn värme med inomhustemperaturerna även problem med får låga eller för höga kall- och varmvattentemperaturer. Fastighetskötarens tid med att rengöra eller byta dusch-, tvättställs- och termostatblandare hände oftare och oftare vilket gjorde att föreningens service- och underhållskostnad drastiskt ökade och klagomålen blev fler och fler. – Eftersom det blev väldigt bra för vårt värmesystem ville vi även höra mer om hur Bauer Vattenbehandling kunde hjälpa oss med husen kall- och varmvattensystem, säger Siv Sondell och Lilian Baaz. – Det fungerar nu väldigt bra med kall- och varmvattensystemet och att värmeväxlaren blivit renare och fått betydligt bättre effektivitet. Termostatblandarna i kök, toalett och badrum fungerar mer optimalt, ventilerna hålls rena över tid, med utmärkt kall- och varmvatten samt vvs-cirkulation. – Eftersom varmvattnet kommer snabbare jämfört med tidigare då de boende fick spola ett tag för att få fram varmvattentemperaturen är det mindre klagomål också. Det kommer numer jämnare varmvatten och eftersom att det också kommer snabbare betyder det att vi inte slösar på dyrbar energi och dricksvatten i onödan, det är A och O menar vi. – Att vattenbehandlingen dessutom minskar bakterier och risken för legionella – med det menar vi att Bauer har utmärkta och långsiktiga energioch miljöförbättringar. Boende säger också att dricksvattnet smakar lite godare nu jämfört med tidigare. Vi utför Bauer-kontroll på kall- och varmvattensystemet samt gör filter byten på varmvattnet regelbundet 4-5 gånger per år. Vi har fått ut mycket bruna avlagringar i filtret i alla filterbyten vi gjort sedan installationen i november 2020. Vi är nöjda med effekterna av Bauers vattenbehandlingssystem på vårt kall- och varmvattensystem. www.bauer-wt-systems.se 08-580 380 66 / 67 info@bauer-wt-systems.se