Marknad Örebro 1
FASTIGHETER & LOKALER Bland annat Jonas Tannersta
d, som är chef för el & automation hos Öbo, skriver debattartikel om möjligheterna med solenergi och smarta energisystem men också om vilka politiska beslut som krävs för att frigöra potentialen. DEBATT: LÅT FASTIGHETER VISA VÄGEN MOT GRÖN OMSTÄLLNING FOTO: PRESSBILD När elpriserna skenar kan fastighetsägare vara med och avlasta, i stället för att enbart belasta, det ansträngda elnätet. I en debattartikel i Fastighetsnytt skriver bland annat Ferroamps vd, Krister Werner, och Öbo:s Jonas Tannerstad, om möjligheterna med solenergi och smarta energisystem men också om vilka politiska beslut som krävs för att frigöra potentialen. - Det finns idag stora tekniska möjligheter för fastighetsägare att ta kontroll över sin elanvändning och egen elproduktion. Nu gäller det att politiken hänger med så att fler får möjlighet att delta i den gröna omställningen av energisystemet, säger Krister Werner. Energisituationen i hela Europa väntas bli kritisk under hösten och både hushåll och företag oroar sig över hur elbrist och stigande priser kommer att drabba den egna ekonomin. Samtidigt ökar intresset för solceller, batterilager och smarta energisystem som gör det möjligt för fastighetsägare att minska sina kostnader och hjälpa till att hantera obalansen i det svenska elnätet. EU-kommissionen föreslår att det ska bli obligatoriskt med solceller på större fastigheter och regeringen vill utreda liknande krav i Sverige. Trots det bromsas idag utvecklingen av hindrande skatter och otydliga regler. I en debattartikel på Fastighetsnytt skriver Krister Werner, vd, Ferroamp tillsammans med Karin Mizgalski, hållbarhetschef, Wallenstam; Åse Togerö, utvecklingschef hållbarhet, Skanska Sverige; Jonas Tannerstad, chef el & automation, Örebro Bostäder och Stefan Ölander, vd, Soltech Energy Sweden om fyra åtgärder som krävs för att frigöra fastigheternas potential: 1. Korta energimarknadsinspektionens handläggningstider för energidelning. 2. Skapa förutsägbara villkor för hur stora interna elnät som får byggas. 3. Slopa den hindrande skatten på storskalig energi. 4. Skapa en helhetspolitik som styr mot fungerande systemlösningar. Ferroamp är ett svenskt företag som erbjuder energi- och effektoptimeringslösningar för fastigheter. Genom EnergyHub-systemet kan solceller, elbilsladdning och energilager med batterier kopplas ihop och styras efter behov och med minimala energiförluster. – Energismarta fastigheter blir en tillgång både för fastighetsägaren och samhället. I den energismarta fastigheten producerar du egen el, kapar effekttoppar och deltar på frekvensmarknaden med eget batteri och laddar elbilen när elen är billig, säger Krister Werner. Läs hela debattartikeln på www.fastighetsnytt.se/opinion/debatt/ lat-fastigheterna-visa-vagen-i-den-grona-omstallningen/ ® När hyresgäster väljer framtidens kontor så väljer man delningsekonomi, arbetsgivarattraktivitet och läge, menar Skandia Fastigheter. DELNINGSEKONOMI, ARBETSGIVARATTRAKTIVITET OCH LÄGE NÄR HYRESGÄSTER VÄLJER KONTOR FOTO: PRESSBILD På Sveavägen 20 i Stockholm planeras det nu för framtidens kontorslösningar, med gemensamma ytor och tjänster. Här kommer hyresgästerna att flytta in i helt egna kontor och bygga sin egen företagskultur och image – men samtidigt dela reception, konferensrum och lounger. – Tillgången till coworkingytor har i Sverige vuxit explosionsartat de senaste åren. Vi tror att det är en lösning som kan passa många, men märker också att större företag fortfarande gärna vill ha ett eget ”hem” för medarbetarna, med möjlighet att bygga en företagskultur och känsla för bolaget, säger Markus Pfister, fastighetschef på Skandia Fastigheter. Sveavägen 20 kommer att ge kunderna det bästa ur båda världar. Här förbereder Skandia Fastigheter nu för att uppgradera husets ljusgård till en lounge modell större, för hyresgästerna och deras kunder. Här får de en gemensam reception som tar hand om alla gäster, leveranser och andra tjänster. I loungen finns också kvalitetskaffe, frukost och fika. På samma plan kan mötesrum för små och stora sammankomster bokas. Hälsa – både psykisk och fysisk – tas hänsyn till i arkitektur och nyttjande. Cyklisterna hittar cykelparkering och generösa omklädningsrum och i loungen planeras för aktiviteter med hälsokoppling. Konceptet har landat mycket väl, och det står redan nu klart att den globala advokatbyrån Eversheds Sutherland samt en aktör inom bank- och finanssektorn under första halvan av 2023 kommer att flytta in på 1 800 kvm vardera. På Eversheds Sutherland planeras det för fortsatt expansion och samtidigt en tydlig förflyttning av advokatbyråns arbetsgivarattraktivitet och varumärke i och med bytet från en anrik fastighet på Strandvägen till ett supermodernt kontor i city. – Eversheds Sutherland är en ledande internationell advokatbyrå med ett modernt arbetssätt. Här kommer distansarbete fortsatt att vara en naturlig del, likaväl som det är avgörande för byrån att kontoret har ett centralt läge med bra kommunikationer. Enkel- och dubbelrum för byråns jurister, med mötesrum för videokonferenser och generösa gemensamma ytor möjliggör såväl trivsel som arbetsro och effektivitet, berättar Markus Pfister. Vi diskuterar dagligen med hyresgäster kring framtidens kontor och lösningsorienterade sätt att möblera och använda dem kopplat till nya arbetssätt. ® 28