Hemma i HSB 1
Energitjuvar kan delas in i två grupper DÅLIGT IS
OLERADE TAK och väggar, gamla fönster och felaktigt injusterade värmesystem är energitjuvar som kostar bostadsrättsföreningar hundratusentals kronor om året. För att minska energiförlusterna gäller det att först identifiera orsakerna. – Man kan egentligen dela upp energitjuvarna i två kategorier: sådant som rör fastigheten i sig och sådant som har med människors beteende att göra, säger Johanna Leijon, tillförordnad chef för energi och drift på HSB Göteborg. Fastighetsrelaterade orsaker VAD GÄLLER FASTIGHETSRELATERADE energitjuvar handlar det främst om problem med byggnadsskalet – det vill säga de delar som omsluter fastigheten. – Mycket av värmen försvinner via fönster, dörrar, fasad, samt dåligt isolerade tak och vindar, säger Johanna. Värmeläckage är framför allt vanligt i äldre hus som generellt sett har sämre byggnadsskal, mindre teknik och sämre värme- och ventilationssystem. – Problem som har med byggnadsskal att göra är ofta kostsamma att åtgärda, så det är bra om man kan samordna den typen av insatser med det planerade underhållet, säger Johanna och tillägger: – Kom ihåg att så fort man gör något med byggnadsskalet måste det göras på rätt sätt, så att det inte exempelvis blir problem med fukt eller påverkar inomhusklimatet på ett negativt sätt. 32 HEMMA I HSB 4.2024 Beteenderelaterade orsaker ENERGIFÖRLUSTERNA I NYA fastigheter är i regel betydligt mindre än i gamla, eftersom nybyggda hus är välisolerade, har bra fönster samt ventilation med värmeåtervinning. – Där är energitjuvarna i stället driftoch beteenderelaterade, vilket innebär att de har med styrelsens och medlemmarnas energianvändning att göra, säger Johanna. Det kan exempelvis röra sig om en hög varmvattenförbrukning eller system som inte är rätt injusterade. – Det märks tydligare om energianvändningen sticker i väg i nya hus, eftersom de är så energieffektiva i övrigt, säger Johanna. Då är det driftoptimeringar som kan vara aktuellt att se över. – Se till att värmesystemet funkar som det ska och är rätt justerat inför den kalla säsongen. Det gäller för övrigt både gamla och nya fastigheter, säger Johanna.