Att bo i bostadsrätt 1
Ordlista Andelstal Ekonomisk plan Beskriver hur s
tor procentuell andel du har i föreningen. Andelstalet visar varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder. Föreningens driftskostnader, som betalas via avgiften, fördelas med hjälp av andelstalet. Innan en bostadsrättsförening får upplåta bostadsrätter måste föreningen upprätta en ekonomisk plan som skickas till Bolagsverket för registrering. Den ekonomiska planen är en form av budget som säkerställer att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar och som visar en ekonomisk och teknisk beskrivning av föreningens verksamhet. I planen finns även en förteckning över föreningens bostadsrätter och dess insatser. Föreningsstämma Insats Pantbrev Slutbesiktning Stadgar Bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Föreningsstämma ska hållas minst en gång per år. Insatsen är det grundläggande tillskott av kapital som medlemmarna i en bostadsrättsförening betalar in till föreningen vid upplåtelse av en bostadsrätt. En bostadsrätt kan fungera som säkerhet för lån som tas vid köp. Då pantsätts bostadsrätten. Styrelsen noterar alla medlemmars pantsättningar i en förteckning. En slutbesiktning är en slutgiltig kontroll för att se till att bostaden är färdig att bo i. Under en slutbesiktning undersöker en certifierad opartisk besiktningsman att de som byggt huset har utfört arbetet på ett korrekt sätt. Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. När föreningen registreras hos Bolagsverket blir stadgarna bindande för alla medlemmar. För att ändra stadgarna krävs då antingen en stämma där samtliga medlemmar är närvarande och överens om ändringen, eller beslut om ändring på två på varandra följande stämmor. Skulle stadgarna strida mot lagen gäller lagen över stadgarna. Styrelse Upplåtelse Tillsätts av föreningsstämman. Styrelsen är bostadsrättsföreningens företrädare och firmatecknare. Styrelsen svarar för den löpande verksamheten och ska verkställa det som föreningsstämman beslutar. Styrelsen registreras hos Bolagsverket. Upplåtelsen framgår av det ursprungliga avtal som skrivs mellan en förening och den första innehavaren av en bostadsrätt. Detta avtal kallas därför upplåtelseavtal och man kan säga att det definierar bostadsrättens yta inklusive förråd och mark, insats och årsavgift. Upplåtelse görs endast en gång, när bostadsrätten skapas. Om du sedan väljer att sälja din bostadsrätt upprättas istället ett överlåtelseavtal mellan dig och den nya köparen. Götenehus AB I Kraftgatan 1 I Box 17 I 533 21 Götene I Telefon 0511-34 56 00 I www.gotenehus.se Med reservation för eventuella tryckfel och ändringar.