Aktuella Byggen 1
AKTUELLT Projektet Smartare samhällsbyggnadsproce
ss är nu driftsatt Av Anette Wennberg I måndags driftsatte projektet Smartare samhällsbyggnadsprocess den första versionen av den Nationella geodataplattformen, som ska försörja en digital samhällsbyggnadsprocess med nationellt standardiserad information. De första informationsmängderna som kommer hanteras i nationella geodataplattformen är digitala detaljplaner samt byggnadsinformation. – Jag vill tacka alla för ett fantastiskt bra jobb och att vi uppnått denna milstolpe! Det säger Anders Sandin, ordförande i styrgruppen för projektet Smartare samhällsbyggnadsprocess som i fredags beslutade om driftsättningen. Många aktörer delaktiga I arbetet så här långt har kommuner, kom munernas systemleverantörer, myndigheter och näringsliv deltagit i Lantmäteriets arbete för att lösningarna som tas fram ska motsvara samhällets förväntningar, lagkrav och i hög grad nyttja digitaliseringens möjligheter. Utöver att kunna söka och hitta gällande detaljplaner så kommer man ur de nya informations - modellerna för detaljplaner dessutom kunna: * Identifiera vilken markanvändning som är tillåten inom ett område. * Ha som underlag för att pröva bygglov. * Ha som underlag för etablering av nya verksamheter och bebyggelse. * Som underlag för att pröva fastighetsindelning. * För att identifiera outnyttjade byggrätter. * Som underlag för statistik, ha möjlighet till att automatiskt generera statistik till SCB, Boverket. * Stöd till LST samrådsportal och andra samrådslösningar. Under 2021 kommer, efter tecknande av avtal, nationellt standardiserade digitala detaljplaner samt byggnadsinformation kunna tas in och till gänglig - göras från Lantmäteriet. Kommuner som avser ha ett tillgängliggörande i egen regi, kommer dock behöva vänta mot senare delen av året för att kunna ansluta till lösningen. De kommuner som vill ansluta sin byggnadsinformation under 2021 behöver kunna tillgängliggöra informationen som öppna data., Bild: Lantmäteriet 2021 ett testår År 2021 är ett testår, där Lantmäteriet vill få in så mycket information som möjligt i nationella geodataplattformen, i samverkan med kommuner och kommunernas systemleverantörer, för att testa lösningen och identifiera förbättringar som ska kunna göras på både de nationella specifikationerna, support stöd samt tekniska miljöer, för att uppnå bästa möjliga lösning. Även nya funktioner och ökad automatisering kommer att realiseras under 2021. Fortsatt arbete runt finansieringsmodell pågår, vilken bland annat har koppling till nya PSI-lagstiftningen. Källa: Lantmäteriet Drönare har kartlagt Riksbyggens 5000 hyreslägenheter Av Anette Wennberg Riksbyggen och teknikbolaget Spotscale har tillsammans producerat ett rekordstort bestånd av digitala tvillingar av hyreshus. Resultatet är att det nu finns 3D-modeller över Riksbyggens hela egna portfölj av hyresfastigheter, baserade på högupplösta drönarbilder. – Data är en betydelsefull resurs för våra affärsprocesser som ökar i lavinartad takt inom alla branscher och inte minst inom fastighetsbranschen. 3D-modeller av våra fastigheter kommer att kunna kompletteras med byggnadsinformation och processer för att skapa grunden för BIM-modeller, säger Amir Chizari, CDO på Riksbyggen. Projektet omfattar omkring 50 olika bostadsområden i varierande storlek, med totalt över 600 byggnadskroppar som huserar ca 5 000 lägenheter samt ytterligare byggrätter. Det underliggande bildmaterialet, som samlats in med drönare, omfattar hundra14 AKTUELLA BYGGEN NR 1 • 2021 tusentals högupplösta bilder som automatiskt omvandlas till fotorealistiska och intelligenta 3D-modeller. Genom en molnbaserad lösning kan Riksbyggen inspektera, mäta och analysera byggnaderna på ett helt nytt sätt, tack vare avancerad bildbehandling och maskininlärning. Riksbyggens låter genomföra detta då man överför dessa fastigheter till ett nybildat dotterbolag Unobo. Merparten av aktierna i bolaget kommer under 2021 att säljas till institutionella investerare. Syftet med detta är att frigöra kapital så att Riksbyggen kan öka produktionen av bostäder med cirka 20 procent. – Materialet från Spotscale kommer att användas för att beskriva vårt fastighetsbestånd för investerare på ett sätt som ger en helt annan uppfattning än tvådimensionella kartor och bilder. Vi kommer även att få användning för detta i vår egen verksamhet vid planering och identifiering av 3D-modell över Riksbyggens hyreslägenheter i området Skarpan i Linköping. Bild: Riksbyggen förtätningsmöjligheter, säger Carl-Johan Hansson, vd på Unobo. Spotscale har utvecklat funktioner för fastighetsförvaltning såsom automatisk mängdning som ger omedelbar uppskattning av byggnadernas fasader, fönster och tak. Den molnbaserade mjukvaran gör det också möjligt att över tid förstå förändringar i byggnadsdelarna för att Riksbyggen skall kunna underlätta planering av underhåll, renovering och reparationer.