Årsredovisning - Året i text och bilder 1
Året i text och bilder Ekonomisk hållbarhet Pedra
m Abdollazadeh Energitekniker Vivalla Kooperativ hyresrätt ger bostäder utanför stan Nu bygger vi 12 nya lägenheter på Skolgatan i Vintrosa, två mil utanför Örebros tätort. Huset är unikt för oss på ÖBO, vi hyr nämligen ut det som kooperativ hyresrätt. – Det är ett historiskt beslut när ÖBO för första gången på drygt 20 år bygger nytt utanför Örebro tätort. Det är också ett modigt beslut, men styrelsen tror på idén om kooperativ hyresrätt som ett sätt att få ihop ekonomin i projektet. Förhoppningsvis banar vi nu väg för mer nyproduktion på fler platser, sa Karin Sundin, dåvarande ordförande i ÖBOs styrelse. En kooperativ hyresrätt är en boendeform som möter behovet av fler lägenheter utanför tätorten och samtidigt håller hyreskostnaderna på en rimlig nivå. Här betalar hyresgästerna en insats när de tecknar kontraktet och räntan från denna sedan används till att sänka hyran varje månad. Vill man flytta får man tillbaka hela insatsen. Hyresgästen förlorar alltså inga pengar och får en lägre boendekostnad. I ett kooperativ har de boende också mycket inflytande, genom den hyresgäststyrelse som hyr och förvaltar huset. Under året har vi fått en grupp blivande hyresgäster som engagerat sig i huset och nu är kooperativet Vinteråsen i startgroparna. Det är inte bara ett vackert namn, utan också det gamla namnet för Vintrosa. Senhösten 2015 är huset är klart för inflytt. Vad är roligast med ditt jobb? – Att jobba med energieffektivisering och att lösa alla knepiga problem som kan uppstå. Det kan exempelvis vara att hitta anledningen till varför energiförbrukningen ökat på en gård, och sedan lösa problemet för att minska förbrukningen. Hyrköp lockar Nu har hyresgästerna flyttat in i de 22 radhus som vi byggt i Varberga och Markbacken, som en del i våra ambitioner att förnya stadsdelarna och erbjuda nya typer av boende. Radhusen hyrs ut med hyrköp. Det betyder att de boende har möjlighet att köpa loss sina bostäder efter två år till ett förutbestämt pris. Annars fortsätter man att hyra bostaden på samma villkor som vanligt. Det här är inte första gången vi erbjuder boende med hyrköp. 24 Sedan tidigare har vi testat modellen i andra stadsdelar: fristående enplanshus i Ladugårdsängen i början av 2000talet och radhus vid Rynningeåsen 2012. Samtliga hus i Ladugårdsängen köptes av hyresgästerna. I höstas fick de sex hyresgästerna vid Rynningeåsen, erbjudande att köpa sina radhus och hälften av dem tackade ja. Sommaren 2016 vet vi hur hyresgästerna i Varberga och Markbacken väljer. Vad var mest spännande och utvecklande för dig under 2014? – För min del var det att Vivallas undercentral blev uppkopplad, vilket gör att vi får bättre koll och kan se problem i tid och förebygga dem. Jag fick börja arbeta mer på kontor, och med energieffektivi sering på riktigt för att kunna förbättra i hela stadsdelen. Vad ser du fram emot 2015? – Ännu fler förbättringar och alla nya utmaningar som är på väg. Hela företaget vill framåt och utvecklas. Projektledare och medarbetare engagerar sig i olika projekt för att förbättra för alla.