Hemma Hos Löpsedel
Hemma Hos Ledare
Hemma Hos Innehåll
Hemma Hos Snygga studentlyor
Hemma Hos Sida 5
Hemma Hos Sida 6
Hemma Hos Sida 7
Hemma Hos Plusval
Hemma Hos Sida 9
Hemma Hos Hur påverkar lågkonjunkturen vårt boende
?
Hemma Hos Sida 11
Hemma Hos KLippet
Hemma Hos Miljöboden
Hemma Hos Asköviken
Hemma Hos Sida 15
Hemma Hos Världsartisten Peter Degerfeldt
Hemma Hos Sida 17
Hemma Hos Sida 18
Hemma Hos Saluhallen
Hemma Hos Kvartersvärdar Viksäng
Hemma Hos Viksängsdraget
Hemma Hos Mimer bygger
Hemma Hos Sida 23
Hemma Hos Notiser 24 | HEMMA HOS. nr 3-2008 KABEL-
TV forts�tt titta med Com Hem Mimers avtal med Com Hem som skulle ha g�tt ut vid �rsskiftet 2008-2009 �r f�rl�ngt i ytterligare tv� �r. F�r dig som hyresg�st inneb�r det att dina abonne- mang f�r tv och bredband inom Com Hems utbud rullar p� som vanligt. INFO Vill du annonsera i HEMMA HOS? Ring Lina Andersson p� 021-39 70 13 eller mejla lina.andersson@mimer.nu BOKTIPS "den som inte tar bort luddet ska d�" David Batra djupdyker i svenskens vardags aggressioner. I sin nya humor- bok har komikern David Batra och hans team av lappletare dammsugit Sverige efter arga lappar i tv�ttstugor, trapphus och kontorspentryn runtom i landet. Vi f�r f�lja rafflande strider om var grov- soporna ska placeras, vilken ljudniv� som �r l�mplig i ett hyreshus och om vems ansvar det �r att diska. Lapparna har fotograferats och paketerats i en stilig bok ihop med Davids egna reflektioner. Exempelvis: . H�r kan du ju inte parkera din idiot! M� lopporna fr�n tusen kameler hems�ka edert k�nsorgan! . Du som fiser i hissen om mornarna - sluta med det! . St�da machinen efter dig grish�lvete. Kan du stava till r�nt? UtlottnIng Vill du ha ett eget ex? Vi lottar ut 10 st b�cker att njuta av. Skicka in namn och adress till carina.hage@mimer.nu f�re den 7 november. HYRAN Vad g�r hyrespengen till? HYRAN Vad h�nder under hyresf�rhandlingarna? Mimer har cirka 750 miljoner kronor i kostnader per �r. Dessa ska t�ckas av hyrorna som Mimers hyresg�ster betalar. Vad kostnaderna best�r av och hur hyres- pengen f�rdelas visas i diagrammet ovan. - R�ntor �r den allra st�rsta enskilda kostnaden, s�ger Ulf Magnusson. Det be- ror p� att Mimer historiskt satsat mycket p� ROT-renoveringar i befintligt best�nd men ocks� p� nyproduktion, och d�rmed har stora l�n. Det har gjort att Mimers fastigheter �verlag �r i gott skick och �r v�l underh�llna, men de stora l�nen g�r att vi �r mer k�nsliga f�r r�nteh�jningar. - Vi arbetar varje dag med att effektivisera v�ra driftkostnader och minska v�ra l�n, forts�tter Ulf. Vi har till exempel genomf�rt eller ska genomf�- ra badrumsrenoveringar p� hela B�ckby, Fredriksberg och i Bergakungen p� Pettersberg f�r att minska vattenskade- kostnaderna s� att vi ist�llet kan satsa mer p� utveckling av v�ra bostadsomr�- den och planerat underh�ll. - En annan stor post �r taxor f�r el, v�rme, vatten och renh�llning. De har �kat rej�lt de senaste �ren och det �r vik- tigt att vi f�r kompensation f�r det genom hyresh�jningar, annars tvingas vi dra ner p� underh�ll och andra satsningar. Positivt f�r oss �r �nd� att fj�rrv�rmetaxan i V�ster�s tillh�r landets absolut billigaste, s�ger Ulf. Den delen �r f�r m�nga andra hyresv�rdar betydligt h�gre. F�rhandlingarna om de nya hyrorna brukar b�rja n�gon g�ng under oktober eller november. Starten sker normalt efter att Mimer har gjort klart budget- arbetet inf�r kommande �r. Mimer har inga andra int�ktsk�llor �n just hyrorna, s� alla kostnads�kningar; r�nte h�jningar, planerat underh�ll och s� vidare beh�ver d�rf�r finansieras med hyresh�jningar. Alternativet �r annars att spara och dra in p� kvaliteter. Sj�lva hyresf�rhandlingarna g�rs enligt den f�rhandlingsordning som �r avtalad mellan Mimer och Hyresg�stf�reningen som representerar alla Mimers hyresg�ster. - N�r budgetarbetet �r klart p� senh�sten "p�kallar" vi hyresf�rhand- ling, om vi ser att en hyresjustering �r n�dv�ndig, s�ger Ulf Magnusson, administrativ chef och vice vd p� Mimer. Vi l�mnar d� ett yrkande p� en viss procents hyresh�jning till den lokala hyresg�stf�reningen - region Aros G�vle. Med yrkandet l�m- nar vi ocks� ett underlag som visar vad som ligger bakom den h�jning som vi yrkat p�. - Sedan f�rhandlar vi med Hyres- g�stf�reningen, forts�tter Ulf. Skulle vi inte komma �verens f�r vi hj�lp av Hyresmarknadskommitt�n (HMK) som best�r av representanter fr�n hyresg�st- f�reningen centralt och SABO som �r de allm�nnyttiga bostadsf�retagens organisation. HMK kan d�refter antin- gen l�mna en rekommendation p� vad vi ska g�ra eller s�ga att vi f�r f�rs�ka f�rhandla ytterligare p� egen hand. Det �r alltid b�st att vi kommer �verens sj�lva eftersom det �r de lokala f�rut- s�ttningarna som p�verkar hyresbilden. f�rdelningen p� respektive omr�de. (Baserat p� 2006 �rs siffror) r�ntekostnader 20% El, v�rme, vatten, renh�llning 19% Avskrivningar 16% Underh�ll 12% Personalkostnader 9% Fastighetssk�tsel 7% F�rs�krings-/vattenskador 4% Administration 4% reparationer 4% Fastighetsskatt 3% �vriga f�rvaltningskostnader 2%med Com Hem Mimers avtal med Com Hem som skulle VILL NI ANNONSERA I HEMMA HOS? Annonsera i HEMMA HOS, Ring Lina Andersson p� 021-39 70 13 eller mejla lina. andersson@mimer.nu 24 | HEMMA HOS. nr 3-2008 KABEL-TV forts�tt titta med Com Hem Mimers avtal med Com Hem som skulle ha g�tt ut vid �rsskiftet 2008-2009 �r f�rl�ngt i ytterligare tv� �r. F�r dig som hyresg�st inneb�r det att dina abonne- mang f�r tv och bredband inom Com Hems utbud rullar p� som vanligt. INFO Vill du annonsera i HEMMA HOS? Ring Lina Andersson p� 021-39 70 13 eller mejla lina.andersson@mimer.nu BOKTIPS "den som inte tar bort luddet ska d�" David Batra djupdyker i svenskens vardags aggressioner. I sin nya humor- bok har komikern David Batra och hans team av lappletare dammsugit Sverige efter arga lappar i tv�ttstugor, trapphus och kontorspentryn runtom i landet. Vi f�r f�lja rafflande strider om var grov- soporna ska placeras, vilken ljudniv� som �r l�mplig i ett hyreshus och om vems ansvar det �r att diska. Lapparna har fotograferats och paketerats i en stilig bok ihop med Davids egna reflektioner. Exempelvis: . H�r kan du ju inte parkera din idiot! M� lopporna fr�n tusen kameler hems�ka edert k�nsorgan! . Du som fiser i hissen om mornarna - sluta med det! . St�da machinen efter dig grish�lvete. Kan du stava till r�nt? UtlottnIng Vill du ha ett eget ex? Vi lottar ut 10 st b�cker att njuta av. Skicka in namn och adress till carina.hage@mimer.nu f�re den 7 november. HYRAN Vad g�r hyrespengen till? HYRAN Vad h�nder under hyresf�rhandlingarna? Mimer har cirka 750 miljoner kronor i kostnader per �r. Dessa ska t�ckas av hyrorna som Mimers hyresg�ster betalar. Vad kostnaderna best�r av och hur hyres- pengen f�rdelas visas i diagrammet ovan. - R�ntor �r den allra st�rsta enskilda kostnaden, s�ger Ulf Magnusson. Det be- ror p� att Mimer historiskt satsat mycket p� ROT-renoveringar i befintligt best�nd men ocks� p� nyproduktion, och d�rmed har stora l�n. Det har gjort att Mimers fastigheter �verlag �r i gott skick och �r v�l underh�llna, men de stora l�nen g�r att vi �r mer k�nsliga f�r r�nteh�jningar. - Vi arbetar varje dag med att effektivisera v�ra driftkostnader och minska v�ra l�n, forts�tter Ulf. Vi har till exempel genomf�rt eller ska genomf�- ra badrumsrenoveringar p� hela B�ckby, Fredriksberg och i Bergakungen p� Pettersberg f�r att minska vattenskade- kostnaderna s� att vi ist�llet kan satsa mer p� utveckling av v�ra bostadsomr�- den och planerat underh�ll. - En annan stor post �r taxor f�r el, v�rme, vatten och renh�llning. De har �kat rej�lt de senaste �ren och det �r vik- tigt att vi f�r kompensation f�r det genom hyresh�jningar, annars tvingas vi dra ner p� underh�ll och andra satsningar. Positivt f�r oss �r �nd� att fj�rrv�rmetaxan i V�ster�s tillh�r landets absolut billigaste, s�ger Ulf. Den delen �r f�r m�nga andra hyresv�rdar betydligt h�gre. F�rhandlingarna om de nya hyrorna brukar b�rja n�gon g�ng under oktober eller november. Starten sker normalt efter att Mimer har gjort klart budget- arbetet inf�r kommande �r. Mimer har inga andra int�ktsk�llor �n just hyrorna, s� alla kostnads�kningar; r�nte h�jningar, planerat underh�ll och s� vidare beh�ver d�rf�r finansieras med hyresh�jningar. Alternativet �r annars att spara och dra in p� kvaliteter. Sj�lva hyresf�rhandlingarna g�rs enligt den f�rhandlingsordning som �r avtalad mellan Mimer och Hyresg�stf�reningen som representerar alla Mimers hyresg�ster. - N�r budgetarbetet �r klart p� senh�sten "p�kallar" vi hyresf�rhand- ling, om vi ser att en hyresjustering �r n�dv�ndig, s�ger Ulf Magnusson, administrativ chef och vice vd p� Mimer. Vi l�mnar d� ett yrkande p� en viss procents hyresh�jning till den lokala hyresg�stf�reningen - region Aros G�vle. Med yrkandet l�m- nar vi ocks� ett underlag som visar vad som ligger bakom den h�jning som vi yrkat p�. - Sedan f�rhandlar vi med Hyres- g�stf�reningen, forts�tter Ulf. Skulle vi inte komma �verens f�r vi hj�lp av Hyresmarknadskommitt�n (HMK) som best�r av representanter fr�n hyresg�st- f�reningen centralt och SABO som �r de allm�nnyttiga bostadsf�retagens organisation. HMK kan d�refter antin- gen l�mna en rekommendation p� vad vi ska g�ra eller s�ga att vi f�r f�rs�ka f�rhandla ytterligare p� egen hand. Det �r alltid b�st att vi kommer �verens sj�lva eftersom det �r de lokala f�rut- s�ttningarna som p�verkar hyresbilden. f�rdelningen p� respektive omr�de. (Baserat p� 2006 �rs siffror) r�ntekostnader 20% El, v�rme, vatten, renh�llning 19% Avskrivningar 16% Underh�ll 12% Personalkostnader 9% Fastighetssk�tsel 7% F�rs�krings-/vattenskador 4% Administration 4% reparationer 4% Fastighetsskatt 3% �vriga f�rvaltningskostnader 2%med Com Hem Mimers avtal med Com Hem som skulle VILL NI ANNONSERA I HEMMA HOS? Annonsera i HEMMA HOS, Ring Lina Andersson p� 021-39 70 13 eller mejla lina. andersson@mimer.nu
Hemma Hos Annons Mälarenergi
Hemma Hos Annonser
Hemma Hos Tävling och Mimerkortet
Hemma Hos Hyresvinnaren