Marknad 1
Nyheter Kristofer Svedberg ny ekonomichef på Futu
rum Fastigheter Den 1 september började Kristofer Sved - berg som ekonomichef på Futurum Fast - igheter. Han ersatte Liz Hultgren, som blir utvecklingschef inom bolaget. Kristofer Svedberg är utbildad civilekoStigande bostadspriser: Stora möjligheter till att göra bra affärer. Text Ulf Hjelting Bostadspriserna har börjat öka och de spås fortsätta stiga i höst. Något som innebär stora möjligheter för både köpare och säljare att göra bra affärer och hitta sina drömbostäder. Det visar sig att Örebrokom - munen Ljusnarsberg toppar listan. På villasidan är det istället Flen, Åstorp och Härnösand. Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat var prisökningarna på landets bostäder varit som lägst de senaste tolv månaderna. Av landets 290 kommuner hade 270 tillräckligt stort antal sålda villor och 195 tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter för att kunna ingå i kartläggningen. Prisnedgången på bostadsrätter har under det senaste året varit störst i Ljusnarsberg med minus 13 procent. Även i Vetlanda och Eksjö har priserna utvecklats på ett liknande sätt. När det kommer till villor har priserna haft minst utveckling i Flens kommun med minus 23 procent. Därefter följer kommunerna Åstorp och Härnösand med minus 22 procent. – Vi fokuserar ofta på de områden som haft stora prisökningar. Men det finns även potential i att fokusera på de områden där bostadspriserna inte ökat. Likt en aktie vill du ju köpa på botten och sälja på toppen. Planerar du att byta upp dig till en större bostad finns det dessutom fina möjligheter att göra en bra affär i de områden, exempelvis med ett vackert läge men bristfälliga kommunikationer som inom kort kommer byggas ut. Därför kan det vara klokt att även analysera vilka områden som inte haft prisökningar den senaste tiden och fundera på vad det kan bero på, säger Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling. nom och anställdes som projektcontroller på Futurum Fastigheter hösten 2017. Se dan hösten 2018 har han varit tillförordnad ekonomichef och gått i mentorskap hos Liz. Kristofer ser fram emot uppdraget som ekonomichef, även om det är en stor roll att axla. – Året som tillförordnad ekonomichef, när jag gått bredvid Liz, har varit lärorikt. Jag ser på saker med nya ögon och vi måste hela tiden ställa oss frågan om vi kan förbättra och göra saker enklare. Eftersom jag vet att Liz finns kvar inom bolaget känner jag ändå ett lugn. Det är en stor trygghet att ha henne nära. Jag ser heller ingen an - ledning till att ändra på saker bara för att man ska ändra, säger Kristofer. Liz har varit ekonomichef sedan Futurum grundades 2012. Hon förklarar att man under åren byggt upp en struktur, men att det nu är dags att få in nytt blod för att komma vidare. – Det här är ett perfekt tillfälle att byta chef för att vidareutveckla arbetssätt och struktur. Jag har jobbat med ekonomi i 30 år och känner mig trygg i det. Nu är det dags att någon annan tar över och vidareutvecklar det jag har gjort under de här sju åren. Topp 10: Här har villapriserna stigit minst det senaste året 1. Ljusnarsbergs kommun – 13 % 2. Vetlanda kommun 3. Eksjö kommun 4. Vännäs kommun 5. Norbergs kommun 6. Sollefteå kommun 7. Herrljunga kommun 8. Ockelbo kommun 9. Håbo kommun 10. Storfors kommun – 12 % – 10 % – 9 % – 9 % – 9 % – 9 % – 8 % – 8 % – 8 % Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit minst det senaste året 1. Flens kommun 2. Åstorps kommun 5. Säffle kommun 6. Tidaholms kommun 7. Bjuvs kommun 8. Bollnäs kommun – 23 % – 22 % 3. Härnösands kommun – 22 % 4. Arboga kommun – 21 % – 21 % – 19 % – 16 % – 15 % 9. Lindesbergs kommun – 14 % 10. Vännäs kommun – 13 % Attraktiv arbetsgivare Redan när Kristofer anställdes 2017 fick han en karriärväg beskriven. Det är en del av Futurums vision om att vara en attraktiv arbetsgivare. – Det gäller att våga satsa på de yngre och ge medarbetare möjlighet att utvecklas och få kompetensutveckling inom bolaget. Jag kan själv identifiera mig i hur svårt det var att komma in i olika arbetsroller som ung. Vi måste släppa in de yngre, låta dem arbeta bredvid och på så sätt få rätt förutsättningar när det är dags att ta över, säger Liz Hultgren. En stor utmaning som Kristofer ser är den digitaliseringsprocess som pågår inom Futurum för närvarande. Han vill att så mycket som möjligt ska bli digitalt och han ser gärna en papperslös ekonomiavdelning inom en femårsperiod. Men det finns en del utmaningar. En sådan är att den kommunala arkiveringsplanen inte riktigt harmoniserar med den nya tekniken än. Kristofer vill även se automatisering av fler arbetsuppgifter för att frigöra tid till annat, som till exempel att utveckla arbetssätt och ekonomiavdelningen i stort. – Vi ska skynda långsamt. Digitalisering finns i allt vi gör och det gäller att förändra små saker allt eftersom för att förstå flödet och kunna bygga vidare. Det gäller att vara lite ”street smart”. Idag finns teknik som underlättar och vi måste också ta oss tid att hänga med i utvecklingen, säger Kristofer och tillägger att Liz hela tiden varit tydlig med hur hon har gjort, men att han ska hitta sitt sätt. 8 Marknad Foto Pressbild