STT 1
4 STT Bygg & BO Höst 2013 STT Svenljunga • Tranem
o • Ulricehamn Bygger trygghetsboende med miljötänk TRANEMO På Byns väg 10 växer ett nytt flerfamiljshus med tio lägenheter fram. Det kommer att vara inflyttningsklart i juni nästa år, med inriktningen trygghetsboende för åldern 70 +. Åke Larsson, på Erik Larssons bygg, köpte den tomma tomten på 1 600 kvadratmeter uppe på Byns väg 10, redan för ett par år sedan. Redan då tänkte han bygga med hyresrätt. Senare kom även inriktningen trygghetsboende. – Önskemålet kom från kommunen, och man får ett litet bidrag om man följer de kriterier som finns för trygghetsboende, säger Åke Larsson. Bland annat ska minst en av de boende vara över 70 år, och det ska finnas en samlingslokal under de fyra första åren av ett nybygge. – Både för samkväm, och för att distriktssköterska och hemtjänst ska kunna ta emot de boende. Den kan även fungera som övernattningslägenhet för anhöriga, på helgen. Lite mer svängrum Bygget började efter semestern, och är ett lokalt samarbete med BSV som gjort projekteringen, Limmareds rör, Elbyrån och Tranemo trädgårdstjänst. I det nya huset som kommer att heta Ulfhäll 5, efter områdets namn, blir det 4 tvårumslägenheter på 55 kvadratmeter och 6 trerumslägenheter på 75-79 kvadratmeter. Trygghetsboende innebär också att det ska vara lite rymligare. Man ska ha svängrum för rullator eller rullstol i kök, sovrum och badrum. Det blir tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet. Huset får en fasad i gult tegel med 2,5 våningar, i samma stil som några av de andra husen på Ulfhäll. Åke Larsson äger även de andra fyra flerfamiljshusen runtomkring, som byggts på 1940- och 1950-talet, förutom det som brann och återuppbyggdes 1995. Bra på sikt Att bygga hyresrätter idag är inte något som är lönsamt första tiden. – Men på en fem-tio års sikt så fungerar det. De andra husen på Ulfhäll köpte jag på 1970-talet. Då fick jag lägga mycket på renoveringar men nu är det bra ekonomi i dem, säger Åke Larsson. Huset byggs som ett passivhus. – Vi har för avsikt att bygga energisnålt. Det kommer att finnas solfångare på taket, men för övrigt inte någon värmekälla i huset. En luftvärmeväxlare ska ta hand om allt överskott från spisar, lampor, människor och varmvatten, säger Åke Larsson. Inga kontrakrivna än Bara om någon lägenhet inte är bebodd under längre tid behöver man skjuta till värme, från huset intill som har bergvärme. Solfångaren kan även ge varmvatten sommartid till övriga hus på Ulfhäll. Inflyttning blir nästa sommar. Redan har Åke Larsson 17 personer som visat intresse, men inga kontrakt är skrivna. – Jag ser absolut ett behov av trygghetsboende. Det är möjligt att vi kan bygga ännu ett, och eventuellt göra Byns väg 15 till ett trygghetsboende på sikt. I det huset finns också möjlighet till samlingslokal i källarplan. ANN SOFIE WAHLBERG BYGGER FÖR ÄLDRE MED MILJÖTÄNK. I bakgrunden gjuts källarvåningen till det nya trygghetsboendet, i betong. Erik Larssons bygg, är byggentreprenören, BSV har ritat det och Åke Larsson äger huset. FOTO: ANN SOFIE WAHLBERG På en fem-tio års sikt fungerar det med hyresrätter. Åke Larsson TRYGGHETSBOENDE KRITERIER: Minst en hyresgäst ska vara 70 +. Det ska vara bättre än svensk standard när det gäller svängrum för rullstol och rullator i kök och badrum. Det finns önskemål om spisvakt och mer brandskydd. En samlingslokal ska finnas, där distriktssköterska och hemtjänst kan ta emot. Tufft för de större byggföretagen Ett stort byggföretag som Erik Larssons bygg, med 53 anställda, har tufft i rådande konjunkturen. Industrierna har beslutsvånda och konkurrens från andra byggare är stor. Att vinna offertstriden om ett större bygge till, det önskar sig Åke Larsson inför vintern. Åke Larsson, ägare och vd till Erik Larssons bygg har inte uppnått pensionsåldern än. Och även om han tog lite tidigare pension jobbar han fortfarande heltid. – Men nu jobbar jag bara 40 timmar, säger han. Företaget sliter ont för att kunna vinna ett bygge till och behålla alla sina 38 anställda i produktionen även över vintern. – Före jul avslutar vi tre stora byggen, Vårdcentrum i Tranemo, Klockaregården i Svenljunga och Hesters servicehus i Ulricehamn. I sex kommuner Erik Larssons bygg, som är en ”allbyggare”, från villor, till industrier och även förtroendebyggare för försäkringsbranschen, verkar över sex kommuner, Tranemo, Svenljunga, Ulricehamn, Borås, Gislaved och Gnosjö. – Vi har några villor, och rot-arbeten men det behövs något mer. Enligt Åke Larsson är det tufft för hela byggbranschen just nu, inte bara för de större byggföretagen. – Antal byggen har minskat i Sjuhärad. Konjunkturen gör att industrier har beslutsvånda inför byggnationer. Byggen som är på gång är Bogesundsskolan i Ulricehamn, Gudarpsgården och Folktandvården i Tranemo och Dalstorpsskolan. På Erik Larsson bygg står hoppet till lagda offerter på dem och på byggen på industriområdena Rönnåsen i Ulricehamn och Lockryd i Svenljunga kommun. ANN SOFIE WAHLBERG Industrier har beslutsvånda inför byggnationer. Åke Larsson Bjättlunda RITNING. Så här ska Byns väg 10 se ut. RITNING Så hä k B ä 10 t SKISS: ERIK LARSSONS BYGG Allt från projektering till färdigt bygge! Tel. 0325-780 92 i stor sortering ÖPPET: Måndag – fredag 8–17 (lunch 13–14.30)