Hemma Hhos Sida 1
Hemma Hhos Ledare
Hemma Hhos Innehåll
Hemma Hhos Annons Stadsnät
Hemma Hhos Nytt kundcenter
Hemma Hhos Mimers områdeskontor
Hemma Hhos Så blir du en bra granne
Hemma Hhos Nya hyreslagen DIN HYRA Från årsskiftet
gäller en ny hyreslag som får konsekvenser för allmännyttan och hyressättningen. I Västerås ska Mimer förhandla med Hyresgästföreningen och de privata fastighetsägarna om ett helt nytt hyressystem, Västerås-modellen. Svar på frågor om nya hyreslagen Vad innebär den nya hyreslagen för Mimers hyresgäster? – Vi behöver anpassa oss till lagen genom att tjäna lite mer pengar i den egna rörelsen, avkastning på eget kapital behöver öka. Det är också viktigt för att vi ska klara av framtida investeringar utan att försvagas finansiellt. Men det tänker inte vi bara lösa med höjda hyror, utan främst få in pengar genom effektivi seringar, både inom organisationen och genom att spara energi. – Samtidigt är det klart att vi måste få täckning för kostnadsökningar via hyrorna. Det är rimligt att anta att hyrorna långsiktigt följer inflationen. Systematiserad hyressättning, det vill säga att man gör ett slags poängsystem för hyresrätter där en mängd faktorer som läget betygsätts, diskuteras mycket. Hur är det i Västerås? – Det gjordes en översyn av hyressättningen i Västerås på 1990-talet. Därför är det redan dyrast att bo i de mest attraktiva stadsdelarna, som i innerstaden och hamnen. 8 | HEMMA HOS. NR 1–2011 – Det skiljer ungefär 200 kronor per kvadratmeter och år mellan ett centralt läge och ett ytterområde, så det är klart att lägesfaktorn spelar roll. Men skillnaden skulle vara större om man lät läget få än mer betydelse, likaså om man utgick från efterfrågan och köerna till de attraktiva stadsdelarna. ”Våra hyresgäster kan sova tryggt om natten” Mimers vd Fredrik Törnqvist om risken för chockhyror I Malmö finns så kallad systematiserad hyressättning kallad Malmö-modellen, där en rad olika faktorer påverkar hyran. Hur ser hyressättningen ut i Västerås? – Vi måste hitta den nya Västerås-modellen och kommer nu under våren att dra i gång en systematisering av hyressättningen i Västerås tillsammans med Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Vår avsikt är att jobba med målhyror. Om en lägenhet som kostar 1 000 kronor per kvadratmeter egentligen borde kosta 1 200 kronor per kvadratmeter, får man trappa upp hyran i rimlig takt. Den som bor där ska ha råd att bo kvar, enligt skyddsregeln i den nya lagen. Men om en ny hyresgäst flyttar in i lägenheten får hon eller han den högre hyran direkt. MIMER MIMERS VD Fredrik Törnqvist SVARAR PÅ FRÅGOR:
Hemma Hhos Sida 9
Hemma Hhos Släpp in våren!
Hemma Hhos Konstmuséet
Hemma Hhos Rosa Huset
Hemma Hhos Sida 13
Hemma Hhos Sida 14
Hemma Hhos Miljövänlig el
Hemma Hhos Vägglöss
Hemma Hhos Tyck till
Hemma Hhos Earth Hour
Hemma Hhos Klimatsmarta sidan
Hemma Hhos Dagis på Lillåudden
Hemma Hhos Sida 21
Hemma Hhos Mimer bygger Råseglet
Hemma Hhos Sida 23
Hemma Hhos Gammalt blir nytt!
Hemma Hhos Sida 25
Hemma Hhos Annons VLT
Hemma Hhos Tävling, Mimerkortet
Hemma Hhos Förretagshyresgästen