Byggaren 1
STENS JURIDISKA KRÖNIKA Kungen på bygget? Inom
byggbranschen rör vi oss med en massa termer och uttryck som också kan få följder i avtalen och enligt lag som vi inte alltid är varse om. Det är sådana uttryck som byggherre (BH), totalentreprenör (TE), entreprenör (E), generalentreprenör (GE), huvudentreprenör (HE), underentreprenör (UE) m.m. Jag har ju hållit en hel del kurser för branschen i BAS u & p och entreprenadjuridik och samtidigt försvarat bygghantverkare i rätten som inte förstått vikten av att förstå vad uttrycket står för innan man använder dem i avtal och för uppdrag. D et skulle bli en för lång krönika om jag skulle skriva och förklara alla uttrycken och vad de står för här och nu. Därför tar jag ett par exempel. Totalentreprenör (TE) är den som får uppdraget att ansvara för allt arbete på ett byggprojekt, om han inte har alla yrkesgrupper i egna led anlitar han underentreprenörer (UE) vars arbete och tjänster också går genom denne (TE). Så långt vet de fl esta, även om jag skrivit om de löst organiserade ”kamratkluster” som arbetar tillsamman genom epitetet ”du får jobb av mig om jag får jobb av dig”. Allt för många kompisar har blivit värsta ovänner när det kommit till byggherrens reklamationer, som då (TE) fått ansvara för. Konsumenttjänstlagen (KtjL) och avtalen är skrivna för en ansvarsfördelning eft er vilken benämning och vilket uppdrag man har haft i byggprojektet. Jag fi ck ett uppvaknande i rätten när en konsument hade skrivit in i avtalet (Hantverkare formuläret 17) att det skulle vara en totalentreprenad och inte ville betala för mattläggning, målning, plåtslagare och takläggare, som hen själv beställt, eft ersom det handlade om en totalentreprenad medan byggaren menade att det bara omfattade det arbete han hade med i off erten. Men ett annat exempel tog jag upp under en BAS u&p (byggarbetsmiljösamordnare) utbildning. Jag hade åkt 30 mil med bil till utbildningslokalen för att starta kl. 08.00 på morgonen och på grund av trafi ken blev jag 20 minuter sen. Jag fi ck därför ställa mig längst bak på parkeringen och för att gå in fi ck jag passera alla bussar som byggarna hade parkerat. På nästan varje bil stod det totalentreprenören, totalinstallatören, vi står för allt med syft e att tala om att de var totalentreprenörer (TE). När jag kom in i lokalen, tänkte jag eft er och medan jag plockade upp fi ck de förklara vad de visste om de olika uttrycken jag inledde denna krönika med, eft ersom jag sett att det stod så på de fl esta bussarna. Vissa visste inte ens om att Byggherren (BH) är lika med beställaren eller konsumenten. Totalentreprenad (TE) hade man lite hum om, men blandade ihop begreppen med generalentreprenader (GE) och trodde inte heller att de uttrycken gällde för ROT uppdragen. Sammanblandningen mellan huvudentreprenör (HE) och (TE) var total. 18 Enligt arbetsmiljölagen (AML) är konsumenten/byggherren (BH) ansvarig för all samordning av arbetsmiljön. Men saknar konsumenten (BH) utbildning och erfarenhet måste hen avtala bort detta ansvar (AML 3: 6§). Har hen fl era entreprenörer (E), som hen själv håller i och beställer av, måste hen utse någon som har både utbildning och erfarenhet att ta på sig det samordningsansvaret (BAS u&p). STEN FOLKESSON Aff ärsjurist för bygg- & bygghandel. Är det en av entreprenörerna som tar på sig den uppgift en blir denna upphöjd från E till HE=huvudentreprenör. Men är det någon som i avtalet skriver in att hen skall vara totalentreprenör (TE) övergår ansvaret för BAS u&p med automatik. Visserligen vilar ansvaret på byggherren att hen skall kontrollera om (TE) är behörig. Men lika oft a går det tills det händer något då står (TE) och vet inget. Flera av dem som nu skulle gå utbildning till BAS u&p hade tagit fl er uppdrag som (TE) utan att veta att de därmed var ansvariga för all arbetsmiljösamordning enligt arbetsmiljölagen (AML). Det pågick samtidigt fl era villabyggen på ett område på en skånsk ort. Det gjordes ett kontrollbesök på ett av dem som resulterade i sammanlagda viten på 160 000 kronor och ett omedelbart stopp för fortsatt bygge. När det besöket utfördes gick man vidare och tittade på de andra samtidigt och ytterligare byggen på samma område och stoppade två till som belades med dryga viten. På alla tre var totalentreprenörer (TE) avtalade av konsumenter som byggherrar (BH). I AML står det ”den som låter bygga/ eller utföra” om den som kallas byggherre i branschen, bara så ni vet. Gå utbildningen till BAS u&p innan ni skriver avtal om uppdrag som ni gör reklam för på bussarna. ”På nästan varje bil stod det Totalentreprenören, Totalinstallatören, Vi står för allt med syfte att tala om att de var totalentreprenörer (TE)” BYGGAREN ¬ 6 2020