Örebro Läns Tidning 1
örebro läns tidning | hus & hem Foto // Pexels/Pi
xabay Svenskarna ser allt ljusare på bostadsmarknaden. Allt fler svenskar tror på stigande bostadspriser Mer än hälften av svenskarna, 53 procent, spår nu stigande bostadspriser på ett års sikt – den högsta noteringen sedan i juni. Under hösten har optimismen kring bostadspriserna ökat successivt. Endast fyra procent förväntar sig en prisnedgång det kommande året. – Svenskarna ser allt ljusare på bostadsmarknaden. Vi har nu 13 gånger fler svenskar som tror på stigande bostadspriser jämfört med det motsatta. Riksbankens fortsatta räntesänkningar, reallöneökningar och skattesänkningar 2025 kommer ge svenskar mer pengar i plånboken. Det kommer öka deras köpkraft och bidra till högre bostadspriser. Vi räknar med att bostadspriserna ökar med drygt sex procent under 2025, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar. Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I december ökade Boprisbarometern från 46 till 49 procent – den högsta noteringen sedan i juni. Svenskarnas optimism kring bostadspriserna har ökat successivt sedan i september, då Boprisbarometern låg på 40 procent. – 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. För den som är på jakt efter ny bostad finns goda möjligheter att göra en bra affär den närmaste tiden eftersom antalet bostäder är rekordhögt samtidigt som pressen på hushållens ekonomi minskar och fortsatta prisuppgångar står för dörren nästa år, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga 1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna. 2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet. 3. Ansök om jämkning Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter. Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad 1. Köp och sälj vid samma tidpunkt. Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse. 2. Se över din boendeekonomi. Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig. 3. Anmäl intresse Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden. 4. Sälj först. Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. 5. Läs på Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär. 019-12 20 90 www.thsmaleri.se 8 Vi utför allt inom måleri!