Affärsplan 2023 1
Affärsplan 2023 Inledning
Affärsplan 2023 AB Bollnäs Bostäder
Affärsplan 2023 Affärskoncept
Affärsplan 2023 Våra kärnvärden
AFFÄRSPLAN 2023: Utgångspunkter för verksamheten
UTGÅNGSPUNKTER FÖR VERKSAMHETEN 2023 I Boverkets ”Bostadsmarknadsenkät 2022” anger 204 av 290 kommuner att det råder underskott på bostäder, 66 kommuner anger att bostadsmarknaden är i balans. Samtliga storstadsregioner och universitets-/högskoleorter uppger ett underskott av bostäder. Höga produktionskostnader anges som det främsta hindret för ökad nybyggnation, även om restriktionerna på kreditmarknaden bidrar till minskad efterfrågan (för bostadsoch äganderätter). Bostadsbrist trots nyproduktion Trots en kraftig ökning av antalet nybyggda bostäder i landet har framför allt grupper som är nya på bostadsmarknaden svårt att tillgodose sina bostadsbehov. Det gäller till exempel unga och nyanlända, men även personer med funktionsnedsättning och äldre personer som vill eller behöver byta bostad. Höga kostnader påverkar möjligheterna att investera Inom segmentet för nyproducerade hyresrätter finns viss oro. Höga produktionskostnader. Hög omflyttningsfrekvens, och på sikt en viss vakans- och hyresrisk på grund av förhållandevis höga hyror påverkar 12 möjligheterna att investera. Inom flera - primärt mindre – marknader är det svårt att få projektekonomin att gå ihop. Det statliga investeringsstödet som syftat till att få bukt med detta problem har tagits bort. Nyproduktionen minskade 2022 Det allmännyttiga bostadsbeståndet i Sverige ökade med knappt 4 250 bostäder under 2021. Det var framför allt färre nyproducerade lägenheter det gångna året som medförde att den totala ökningen stannade vid två tredjedelar av 2020 års ökning. Totalt färdigställdes knappt 7 700 nya bostäder, vilket var cirka 1 300 färre än 2020. Behov av hyresrätter kommer fortsätta finnas Ukrainakrisens och coronapandemins effekter, inte minst de långsiktiga, är fortfarande svåra att bedöma. Hur lång och krävande återhämtningen blir är av stor vikt för utvecklingen inom fastighetsbranschen liksom näringslivet och samhället i stort. Hyresbostäder är det fastighetssegment som sannolikt kommer att klara återhämtningen bäst. På en marknad där det finns behov av bostäder kommer det att finnas en efterfrågan på hyresrätter. Risk för högre vakansgrad på mindre orter Om en långvarig lågkonjunktur infinner sig finns en något större vakansrisk för nyproducerade hyresrätter, som tenderar att ligga på högre hyresnivåer än befintligt bestånd. Risken bedöms vara något högre i mindre orter med svagare befolkningstillväxt där vi befinner oss. ” slutsats Sammantaget bedöms marknadsförutsättningarna för hyresbostäder generellt som fortsatt goda, trots efterdyningarna av det som hänt de senaste åren.
Affärsplan 2023 Sammanfattning av vår styrmodell
Affärsplan 2023 Styrkort AB Bollnäs Bostäder
Affärsplan 2023 Miljömål och Genomförande och uppf
öljning
Affärsplan 2023 Projekt i närtid och Utvecklingspr
ojekt
Affärsplan 2023 Bilaga 1 AB Bollnäs Bostäders styr
kort 2023
Affärsplan 2023 Bilaga 2 AB Bollnäs Bostäders ägar
direktiv 2020-2023