Affärsplan 2024 1
AFFÄRSPLAN 2024: Utvecklingsprojekt UTVECKLINGSPR
OJEKT Gärdet mitt i staden Gärdet och Hedhamre är Bollnäs största och mest centrala bostadsområden. Bebyggelsen är i huvudsak från 50- och 60-talet. Framförallt finns här hyreslägenheter och bostadsrätter. Geografin med närhet till i stort sett allt ett hushåll efterfrågar gör området mycket populärt. Det är kö till samtliga upplåtelseformer. Villorna värderas högt, bostadsrätterna förhållandevis lägre och hyreslägenhetens attraktionskraft är hög då hyrorna är låga. Gärdet har ett i vissa avseenden dåligt rykte. Bolaget ser högt slitage på lägenheterna och en förhållandevis stor andel omflyttningar. Gärdet har också fastigheter med dålig driftsekonomi och begränsad livslängd. Bolaget startade därför 2019 ett idéarbete för att lyfta Gärdet utifrån tre rubriker: • Boendemiljö som syftar till ökad trivsel och ökat ansvarstagande. • Nyproduktion som syftar till att attrahera nya hyresgäster och skapar mångfald. • Ekonomisk, social och miljömässig hållbarhet som syftar till att människor som bor i området ges goda förutsättningar för god hälsa, hög trivsel och inga orättfärdiga skillnader. Områdets rykte ska bli bättre och låta: ”På Gärdet vill jag bo”. Hyresgästerna ska känna sig tryggare och på Gärdet ska det inte vara otäckt att vistas på kvällar och nätter. De ”dåliga” fastigheterna ska rivas och nya byggrätter ska tillskapas för olika upplåtelseformer. Gärdet ska ”andas” hållbar framtid. 28