Hemma i HSB 1
Vad ska ansökan innehålla? Vilka skäl är giltiga?
STUDIER ELLER ARBETE på annan ort är exempel på giltiga skäl. Likaså om bostadsrättshavaren vistas på sjukhus en längre tid, eller vill prova på att vara sammanboende med en partner. – Att hyra ut sin bostad enbart för att tjäna pengar är däremot inte ett godtagbart skäl, säger Viktoria. För den som ska studera eller arbeta på annan ort spelar pendlingsavståndet roll. – Bor du tillräckligt nära för att pendla kanske du inte anses ha giltigt skäl att hyra ut i andra hand. Det är upp till styrelsen eller hyresnämnden att avgöra. EFTERSOM DET ÄR styrelsen som fattar beslut kring andrahandsupplåtelse måste den som vill hyra ut sin bostad lämna in en skriftlig ansökan om det till styrelsen. – Vi på HSB har tagit fram en blankett som bostadsrättshavare kan använda för att ansöka om tillstånd för andrahandsupplåtelse. Ansökan ska bland annat innehålla skälet till att bostadsrättshavaren vill hyra ut, perioden under vilken bostadsrättshavaren önskar hyra ut lägenheten, samt uppgifter om vem andrahandshyresgästen är. Rör det sig exempelvis om en andrahandshyresgäst som bott i föreningen tidigare och orsakat störningar kan det vara en befogad anledning för styrelsen att vägra tillstånd för andrahandsupplåtelse. Hur länge ska ett tillstånd gälla? – OMSTÄNDIGHETER ÄNDRAS över tid. Därför bör styrelsen inte tillåta andrahandsupplåtelse längre än sex till tolv månader i taget. Om bostadsrättshavaren därefter vill fortsätta upplåta lägenheten i andra hand får bostadsrättshavaren komma in med en ny ansökan i god tid innan tillståndet löper ut, säger Viktoria. Vid provsamboende gäller till exempel högst ett års tid. Efter den tiden bör man veta om man vill bo ihop eller inte. HEMMA I HSB 2.2024 23