Hemma i HSB 1
SÅ FUNKAR DET ”Lagändringarna tydliggör vad som g
äller” – I stora drag kan man säga att lagändringarna tydliggör vad som gäller, både för bostadsrättshavaren och för styrelsen, berättar Eva Berg, förenings- och fastighets jurist på HSB Riksförbund. Om styrelsen nekat en bostadsrättsEva Berg havare att göra en åtgärd i sin bostad, är det från årsskiftet möjligt för bostadsrättshavaren att begära en prövning hos hyresnämnden. – Får du ett nej hos hyresnämnden kan du även överklaga ärendet till hovrätten. Detta är helt nytt och innebär en trygghet för dig som bostadsrättshavare, säger Eva Berg. Lagändringarna innebär även att bostadsrättshavare som utför en åtgärd i sin bostad utan behövligt tillstånd kan förlora nyttjanderätten och bli uppsagd från sin bostadsrätt. – Att bli uppsagd från sin bostadsrätt är dock den yttersta konsekvensen, tillägger Eva Berg. – Om du har gjort en olovlig åtgärd som kan äventyra någon annans säkerhet eller att det finns risk för omfattande skador på annans egendom, kan föreningen ha rätt att avhjälpa bristen på din bekostnad. Men först uppmanas du givetvis att göra åtgärden själv, säger Eva Berg. n Som innehavare av en bostadsrätt har du stor frihet att göra förändringar i din bostad. Däremot kan styrelsen kräva att arbetet utförs fackmässigt. _FAKTA_ NYA REGLER FRÅN ÅRSSKIFTET → Vid årsskiftet införs flera ändringar i bostadsrättslagen vilket i sin tur innebär att HSB gör vissa justeringar i sina normal stadgar. En av ändringarna är att en bostadsrättshavare som blir nekad av sin styrelse att göra en viss åtgärd kommer att kunna begära en prövning hos hyresnämnden. Det införs även en ny så 14 HEMMA I HSB 4.2022 kallad förverkandegrund för situationen då en bostadsrättshavare utför en otillåten åtgärd i sin bostad, vilket innebär att den som gör en sådan åtgärd i värsta fall kan bli uppsagd från sin bostadsrätt. Lagändringarna tydliggör även vilka åtgärder som kräver ett godkännande från styrelsen. Här införs bland annat