Lokaltidningen Kanalen 1
14 Tema: Din boendemiljö LOKALTIDNINGEN KANALEN I
ÖSTERÅKER OCH VAXHOLM • NR 41 • VECKA 41 • TISDAG 11 OKT • 2022 • ÅRG 27 Liten checklista för HUSBYGGARE Går du i husbyggartankar eller står i startgroparna för att förverkliga ditt drömprojekt? Det är mycket att tänka på, här en liten hjälpsam checklista. 4Tänk långsiktigt Beroende på i vilket skede av livet du bygger, tänk 10-20 eller kanske ännu fler år framåt, hur kommer er livs- och familjesituation troligen se ut då? 4 Håll koll på ekonomin Gör budget och HÅLL DEN. Enskilda tillval kanske inte kostar så mycket, men tillsammans kan det bli hundratusentals kronor. Ordna finansiering i tid. Kanske kan ni göra något själva som spar pengar? 4 Börja med de stora penseldragen Det är lätt att vilja skissa på ett fantastiskt kök eller en djungel till trädgård, men husstorlek, placering, tomtens förutsättningar, eventuella kommunala byggrestriktioner/framtida detaljplaner, planlösning och uppvärmningskälla kommer först. Och en realistisk tidsplan och budget. Låt processen ta tid. 4 Diskutera och kom överens Kanske har du och din partner helt likadana drömhus i huvudet, men försäkra er om att ni tänker lika och är överens i det stora, väsentliga. 4 Kontrollera vad som ingår Prisskillnader har alltid en förklaring. Ta in offerter från flera, jämför villkor, entreprenadtyp, materialkvalitet, byggtid osv. Försäkra dig om att företaget är seriöst och ekonomiskt stabilt, begär referenser. 4 Ta miljöhänsyn Välj uppvärmningskällor. Vissa hållbara och långsiktiga material och tekniska system kan kännas flashiga och lyxiga, men kontrollera energiförbrukningen och tänk på att det kan vara besvärligt att vara fullständigt eleller teknikberoende. Väljer du grön teknik, ÄVEN OM DU lägger ut allt arbete på entreprenad är det klokt att hänga med under byggprocessen så du lär känna ditt hus. som till exempel solceller eller laddare till elbil, kan du få skattereduktion för kostnaden för arbete och material. Det fungerar ungefär som rut- och rot-avdrag, men är en egen skattereduktion. Nybyggda hus ska energideklareras senast två år efter inflyttning. 4 Ändra helst inte planlösningen I ett prefabricerat hus kostar varje ändring då huset oftast levereras i moduler. Gör ni ändringar, se till att alla extrakostnader står med i avtalet. HYR DET DU BEHÖVER FÖR EN LYCKAD RENOVERING: VÄLKOMMEN IN TILL OSS KAKEL & GOLV Betongomrörare Avvägningsinstrument Kakelskärare Fuktmätare 4 Planera bygglov och försäkring Bygglov tar ofta flera månader. Var ute i tid. Se till att huset är försäkrat under byggtiden. 4 Välj entreprenadtyp Vanligast, och med bäst konsumentskydd, är totalentreprenad/småhusentreprenad då husfabrikanten ordnar allt. Det finns också nyckelfärdigt/stomrest eller utförandeentreprenad där du själv ordnar bygglov, hantverkare, besiktning mm. Det sistnämnda ger stor frihet, men mycket ansvar, både ekonomiskt, arbetsmässigt och juridiskt. 4 Ingen fråga är dum Förstår du inte vad bankmannen, arkitekten eller husfabrikantens representant säger – fråga! Det är inte roligt att bli, eller känna sig, lurad. Alla är barn i början, inget konstigt med det. Foto: pixabay 4 Häng med i byggprocessen Även om ni inte vill slå i en enda spik, läs på hur ert bygge går till och ta del av byggprocessen. Du får mycket värdefull kunskap om ditt hus. Det är en stor fördel om både du och din eventuella partner har kunskap så ni kan diskutera och eventuellt fatta vissa mindre beslut på egen hand. 4 Ha tålamod! Ett husbygge är ett stort projekt – spännande och kanske lite läskigt. Räkna med att allt kanske inte går exakt som planerat, det mesta tar också längre tid än man kanske trott från början. Ha tålamod – även med varandra! 4 Inte nöjd? Inom två år ska du reklamera fel (undantaget de som inte kan upptäckas förrän efter lång tid, då gäller tio år). Vänd dig först till företaget, löser ni det inte är Konsumentverket nästa steg och som sista instans Allmänna Reklamationsnämnden. 4 Läs på! Bra information hittar du på bland annat på Boverkets och Energimyndighetens hemsidor. Susanne Enqvist Gazzine Vi hyr ut: • Fuktmätare för att kontrollera att du inte har några dolda skador. • Elskrapa för borttagning av små ojämnheter/rester (givetvis har vi också slipmaskiner och bilmaskiner för större åtgärder). • Blandare för det lite större jobben. • Vattenpass eller laserinstrument för rak montering. Klinkersågar • Kakel och klinkersknäckare (manuell). Tre olika storlekar på kakel/klinkersskärare (vattenkap). • Kombinerad trappstege och plattform när du har svårt att nå. + mycket mer ... Se mer på hyresmaskiner.se VÅRA ÖPPETTIDER Mån–Fre 7.00–18.00 Lör (okt-mars) 10.00–13.00 Lör (april-sept) 8.00–13.00 Sågvägen 7, Åkersberga I 08-540 600 95 I info@hyresmaskiner.se NÄR KONTROLLERADE DU DIN KALLVIND SENAST? • LUKTSANERING • MÖGELSANERING • VENTILATION • AVFUKTNING • FUKTKONTROLL Sågvägen 33, Åkersberga Tel: 010-516 46 66 avfuktningsteknik.se del av Vi kan hjälpa dig med mögelsanering. Man bör mögelsanera om det finns mögel innanför husets yttre skal, d.v.s i krypgrunder, på kallvinden, garaget, i väggar och tak. Vi sanerar samt utreder varför det uppkommit. Boka gratis kontroll av er vind