Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA Visste du att? Medlemmar i HSB k
an ? Hur slipper jag grannens störande cigarettrök? Jag bor i en HSB-förening som jag trivs väldigt bra i. Det är egentligen bara en sak som stör mig. Mitt sovrumsfönster ligger nämligen bara ett par meter från min grannes balkong, och när hen röker där så blåser röken in i mitt sovrum. Är detta något som man måste tolerera? /Undrar irriterad Svar: Det finns inget generellt förbud mot rökning i flerbostadshus och en förening kan inte förbjuda någon att röka på sin balkong eller uteplats. Alla uppskattar dock inte tobaksrök varför det är viktigt att visa hänsyn. Bostadsrättslagens regler om störningar i boendet eller miljöbalkens regler om olägenhet skulle kunna användas även i fall med tobaksrök. I ett rättsfall ansåg tingsrätten i Falun 2008 dock att rökande på balkong var tillåtet i rimlig omfattning även om den närmaste grannen blev störd. Om din granne med uppsåt röker på ett sådant sätt att problematiken förvärras kan det troligtvis vara något som kan ifrågasättas, men detta kan bli svårt för föreningen att styrka. Det hör förhoppningsvis till ovanligheterna att en granne röker för att störa sina grannar – men om så är fallet finns troligtvis en bakomliggande konflikt kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472, vardagar kl 09.00–15.00. Tryck # 1. som styrelsen bör försöka reda ut. Vår acceptans gentemot rökning ändras hela tiden. Det var inte så länge sedan det var tillåtet att röka på restaurang och väldigt vanligt att rökning skedde inomhus, så kanske kommer även en ändring i fråga om balkongrökning i framtiden. ANDRÉS HAMMAR, FASTIGHETSJURIST ? Får man ta saker man hittar i grovsoprummet? Jag avskyr att se fina saker bara slängas bort och gillar att ta vara på saker jag hittar i grovsoprummet. Jag har nu fått höra att det inte är tillåtet. Stämmer det verkligen? /Miljövän ? Behöver vi installera kattnät på balkongen? Måste kattägaren näta in balkongen? Här får du svaret! Vi har precis köpt katt, och vill att den ska kunna vara ute på vår balkong under dagarna när vi jobbar. Men till saken hör att vi bor på tredje våningen. Måste vi installera ett nät på balkongen om katten ska vistas där? /Ny kattägare Svar: Om du har en katt som ensam vistas på en balkong som är mer än fem meter över marken måste du näta in balkongen. Detta följer av Jordbruksverkets djurskyddsbestämmelser för katter. Om nätet ska anbringas på balkongkonstruktionen eller husets fasad krävs alltid tillstånd från styrelsen. Om du inte ber om eller inte beviljas tillstånd men ändå sätter upp nätet kan bostadsrättsföreningen kräva att du ska nedmontera nätet. Det krävs vanligtvis inget bygglov för ett vanligt kattnät som fästs i tak eller i balkongen ovanför. Ett bygglov kan bli aktuellt om man planerar tak eller andra speciallösningar. ANDRÉS HAMMAR, FASTIGHETSJURIST Svar: Ja, det stämmer faktiskt att man inte får ta saker i grovsoprummet. Saker som har slängts i bostadsrättsföreningens grovsoprum anses tillhöra fastighetsägaren. Att ta saker från grovsoprummet är därför faktiskt ett brott. Det är mycket möjligt att flera än du i din bostadsrättsförening skulle vara intresserade av att saker kan återanvändas, därför skulle jag föreslå att du framför dina synpunkter till styrelsen. Ett förslag skulle kunna vara att ha en speciell plats – en slags ”byteshylla/hörna” i grovsoprummet där man kan lämna saker som det är okej att någon annan tar, eller att ni ordnar prylbytardagar i bostadsrättsföreningen. Om styrelsen inte nappar på din idé kan du alltid lyfta dina idéer till föreningsstämman genom att lämna in en motion. EVA SÖRQVIST, FASTIGHETSJURIST 58 HEMMA I HSB 1.2019