STT 1
20 Bygg, Bo & Energi - bilaga som medföljer STT V
ecka 41 onsdag 12 oktober 2016 När du hyr ut din bostadsrätt Allt fl er hyr ut sin bostadsrätt i andra hand. Sveriges Bostads rätt scentrum har samtidigt märkt att allt fl er föreningar undrar hur de ska hantera kortt idsuthyrningar. Som ägare av en bostadsrätt är det viktigt att känna till vilka regler som gäller innan du hyr ut din lägenhet. Frågor från bostadsrätt sstyrelser gällande kortt idsuthyrningar ökar kraftigt. Dett a med anledning av att det har blivit allt vanligare att hyra ut sin bostad via nätt jänster som exempelvis Airbnb. Många föreningar är skeptiska till att tillåta uthyrning i korta perioder. Samtidigt missar många bostadsrätt sinnehavare att uthyrningsformen är att betrakta som en andrahandsuthyrning och att ett godkännande från styrelsen krävs för att få hyra ut. – Om man vill hyra ut lägenheten veckovis för att tjäna pengar kan föreningen välja att inte betrakta det som ett godtagbart skäl för att få hyra ut. En otillåten andrahandsuthyrning kan leda till att nytt - janderätt en förverkas och att man blir av med sin bostadsrätt . Dett a gäller både om man har glömt att fråga om styrelsens godkännande eller om ens förfrågan har blivit nekad, säger Monika Jukic, chefsjurist på Sveriges Bostadsrätt scentrum. En annan sak man bör ha i åtanke är att medlemmen som hyr ut en lägenheten i andra hand alltid är ansvarig gentemot föreningen. Dett a betyder exempelvis att eventuella störningsanmärkningar på hyresgästerna i slutändan samlas på bostadsrätt sinnehavaren. – De fl esta bostadsrätt sföreningar är överlag inte jätt epositiva till frekventa kortt idsuthyrningar. I regel vill föreningarna Att tänka på när du hyr ut din bostadsrätt i andra hand Ansök i god tid om föreningens tillstånd. Kolla upp hyresgästen ordentligt och begär exempelvis en kreditupplysning. Skriv ett andrahandskontrakt där alla formaliteter tydligt framgår. En del hemförsäkringar kan vara otydliga huruvida bostadsrättstillägget gäller när bostadsrättsägaren inte är bosatt i lägenheten. Kolla därför upp att försäkringen täcker eventuella skador under uthyrningen. KÄLLA: SVERIGES BOSTADSRÄTTSCENTRUM FOTO: BILDBANK ha medlemmar som är på plats och som kan engagera sig i föreningen och hjälpa till med de gemensamma ansvarsområden, säger Monika Jukic. Den som ska hyra ut sin bostadsrätt bör också ta reda på vilken hyra som enligt lagen är rimlig att ta ut för den specifi ka lägenheten. Hyr man ut sin bostadsrätt i andra hand har man rätt att ta ut en så kallad kostnadsbaserad hyra som i många fall är betydligt högre än om man hyr ut sin hyresrätt i andra hand. Om man tar ut en orimligt hög hyra kan hyresgästen vända sig till Hyresnämnden för att justera hyresnivån. LENA CARLSSON Markbladet Snart lösningar för att lagra solenergi ENERGI På taken runt om i landskapet syns allt flera solceller. Numera finns också möjligheten att få, om än en liten så ändock, ersättning för det överskott som går ut på nätet. Nackdelen med solenergi är förstås att den måste förbrukas genast och att den ger mest när elförbrukningen är som minst. Nästa steg i utvecklingen är att kunna lagra den energi som produceras. Ännu finns inga riktigt bra – och ekonomiskt försvarbara – lösningar för privatpersoner. Olika former av litiumjonbatterier är den teknik som kommit längst. Men även här finns en rad resurs- och miljömässiga problem. De kommersiellt brytbara litiumresurserna i världen är begränsade och forskare tvekar om de räcker för framtida behov. Det är också svårt att återvinna litium så som dagens batterier ser ut. Dock förekommer många experiment med andra typer av batterier för lagring. Vid Uppsala universitet arbetas med att återvinna litium, som tillsammans med biobaserade material blir ett nytt batteri. I Tyskland finns början på en lösning med helt ”gröna batterier”. En sorts storskaliga batterier i vätskeform, utan miljöfarliga tungmetaller och saltsyra. Det finns alltså all anledning att tro att nya lösningar för att lagra solenergi kommer att finnas inom en ganska snar framtid. Till dess får vi hitta andra enkla lösningar att ta tillvara så mycket av den egna solenergin som möjligt. Som till exempel att köra tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och andra energislukare när solen skiner som mest. ANN LOUISE KJELLNER redaktion@stthuset.com Problem med skadedjur? Insecta utför sanering mot skadedjur samt råttor och möss, i allt från privata bostäder till industrier och butiker. Kontakta oss för kostnadsförslag! Storgatan 69, Dalsjöfors • 033-24 91 02 • www.insecta.se INSECTA SKADEDJURSBEKÄMPNING Försäljning av Reningsverk, Avloppsbrunnar, Pumpar Betongvaror, Murar, Marksten Plaströr, Vägrör, Markisolering mm. Leverans med egen kranbil www.SVALEGÅRDEN.se Över 20 år 070-216 71 90 i Branschen Vi hjälper dig att synas. www.reklambyranstt.se Sågen har banbrytande design och är full av råstyrka. Unik motorteknik X-TORO® som ger mer kraft där du behöver den med upp till 20% lägre bränsleförbrukning. VEDHUGGARNAS FAVORITER NU NU 5.990:Ord. pris 7.800:MOTORSÅG 545 Effekt 2,5 kW, vikt 4,9 kg. I priset ingår en kedja, H30 PIXEL .325” 1,3 mm. Nylännesgatan 14, Svenljunga • 0325-121 50 • Öppettider: måndag-onsdag 8-18, torsdag-fredag 8-17 2.990:Ord. pris 4.200:MOTORSÅG 435 Effekt 1,6 kW, vikt 4,2 kg. I priset ingår ett svärdsskydd.