Hemma Hos Hemma Hos
Hemma Hos Ledare
Hemma Hos Innehållsförteckning
GRAMMET allmännyttiga bostadsbolagen i andra städ
er består hälften av bestånden av hus i miljonprogrammet, så de har förstås en tuffare uppgift. Dessutom har Mimer varit framsynt och redan tidigare gjort förbättringar för att lyfta standarden på områdena, medan många andra bostadsbolag nu börjar på noll. – Mellan åren 1985 och 1992 genomförde vi renoveringar i både Vallby, Bäckby och Fredriksberg, säger Fredrik Törnqvist. Stora satsningar gjordes bland annat på tak, fasader och utemiljö. Det gjordes dock inte så mycket åt kök, badrum och installationer. Därför har Mimer nyligen renoverat alla lägenheter på Fredriksberg med nya kök och badrum. Näst på tur står Vallby. – Vi har tidigare förbättrat utemiljöerna i alla tre stadsdelarna, säger Fredrik Törnqvist. I Bäckby gjorde vi en stor renovering 1985–1990. I Fredriksberg har vi just renoverat entréerna, trapphusen och alla lägenheter. Näst på tur står Vallby. – I dag är det mer energifokus och detta tittar vi på i alla stadsdelar som ingår i miljonprogrammet. Det gäller helt enkelt att få ned energiförbrukningen, här måste också Mimer dra sitt strå till stacken. När det gäller upprustningen av miljonprogrammet över hela Sverige så står bostadsbranschen inför stora utmaningar när det gäller att rusta upp fastighetsbeståndet, där drygt hälften anses vara i akut behov av renovering. Arbetet rör flera områden, till exempel vvs, miljö, it och tillgänglighet. JUST ENERGISIDAN är en viktig del i upprustningen. Flera av husen i miljonprogrammet drar nästan dubbelt så mycket energi som de flesta flerfamiljshus som byggs i dag. Upprustningen av miljonprogrammet är ett gigantiskt samhällsbyggnadsprojekt. Exakt hur stora kostnader det ENERGIANVÄNDNING MÅSTE SÄNKAS Sveriges riksdag har beslutat att energianvändningen 2050 bör halveras i jämförelse med 1995 års användning. EU har också satt upp mål för utsläppen av koldioxid (CO2), där utsläppen ska sänkas med 20 procent fram till 2020, jämfört med utsläppen 1995. Bostadssektorn svarar för en tredjedel av Sveriges energianvändning men bara sju procent av koldioxidutsläppen. Om landets fastighetsbolag ska hinna sänka sin energiförbrukning med 20 respektive 50 procent fram till 2020 och 2050 krävs att miljonprogrammet rustas upp. De 50 år gamla fastigheterna ska renoveras för att ge bättre boendemiljö och kraftigt sänkt energiförbrukning. rör sig om är alla inte överens om; det förekommer uppgifter på allt från 100 till 300 miljarder kronor. Vinsterna av den nödvändiga upprustningen av mil- jonprogrammet är flera. Förutom energieffektiviseringen finns mycket att vinna på det sociala området i form av en bättre och mer trivsam boendemiljö. – Mimer ligger redan bra till med att förbättra husen i miljonprogrammet, säger Fredrik Törnqvist. De insatser vi nu ska göra ska höja statusen rejält för de boende. Det kommer förstås att ske en viss hyreshöjning, så det gäller att lägga sig på rätt investeringsnivå så att de boende har råd att bo kvar. DET FINNS OCKSÅ INVESTERINGAR i miljonprogrammets fastig heter som på sikt ger god ekonomi. Dit hör minskade driftkostnader som följd av åtgärder som görs för att sänka energiförbrukningen. Dessa investeringar gör att hyreshöjningarna kan hållas nere. Att Mimers omtalade projekt Framtidslägenheten placerades i just Vallby var ingen slump utan ett medvetet val. Den visar inriktningen på vad som är möjligt i ett av de bostadsområden som tillhör miljonprogrammet, hur man kan göra de åldrande fastigheterna till moderna bostäder med hjärna och hjärta. Som Mimers marknadschef Eva Favaro uttryckte det på invigningen av Framtidslägenheten i höstas: – Hållbarhet, trivsel och energisparande är den gröna tråden i vårt framtida boende. • TEXT: LARS ABELIN FOTO: MIMER Källor: Statistiska Centralbyrån, Energimyndigheten, VVS Företagen och Sabo. NR 1–2012. HEMMA HOS | 15