VD HAR ORDET 2012 har varit ett händelserikt och
på många sätt ett framgångsrikt år. VI STARTADE ÅRET med att diskutera behovet av en ny organisation, för att möta utmaningarna med renoveringar av våra stora miljonprogramområden. Fyra månader senare sjösatte vi den nya organisationen där många medarbetare fick nya roller, ansvarsgränser förflyttades och en helt ny ledningsorganisation skapades. Ett fantastiskt arbete från alla medarbetare, bara att på så kort tid få nya organisationen på plats. Och fortsättningen har på många sätt blivit lyckosam. på de här viktiga frågorna och arbetar med handlingsplaner för olika områden. Förtroendet från personalens sida för närmaste chef är idag väldigt högt enligt den undersökning vi gjorde i oktober. De flesta medarbetare tycker att chefer och ledare i Botkyrkabyggen lever upp till de ledarskapsprinciper som vi har fastställt i företaget, principer som bygger på nyckel orden tydlighet, respekt, tillit, stolthet och glädje. VÅRA ANSTÄLLDA KÄNNER FÖRTROENDE i nya organisationen – och hyresgästerna känner förtroende för våra anställda. Det återspeglar sig i kundundersökningen. Vi får högt betyg när det gäller vår personals insatser, allt från kontakter med olika personer i företaget, till standarden på det jobb som våra reparatörer, tekniker och miljövärdar utför. Boende i vissa fastigheter i Tumba, Vårsta, Segersjö och Norsborg sätter högsta betyg på Botkyrkabyggen när det gäller service. Däremot får vi kritik när det gäller standard och skick på en del lägenheter, värmen i lägenheterna och några andra frågor. Vi tar kritiken på allvar och försöker ta tag i de brister som en del hyresgäster upplever. Vi har fokus MEN ÅRET HAR inte bara handlat om organisation. Här är några av händelserna 2012. Vi har: • Fått ett nytt avtal med en kabel-TV-leverantör som har inneburit en större valfrihet för hyresgästerna. • Infört ett nytt, genomgripande hyressättningssystem som påverkade alla hyresgäster och som vi fasar in under en femårsperiod. • Startat projektet med andelsägar lägenheter som första företag i Sverige, och valt ut två fastigheter för referensprojektet. • Genomfört den hittills mest omfattande satsningen i Sverige på miljötvättstugor. Det kommer att ge stora miljömässiga vinster på sikt. • Gjort p-platser bokningsbara via nätet. • Beslutat om försäljning av fastigheter på Albyberget, för att stärka bolagets ekonomi på lång sikt. • Engagerat all personal i utdelningen av årets kundundersökning. • Vunnit Fastigopriset 2012 som det företag i branschen som arbetar bäst med arbetsmiljöfrågor, och varit nominerade till en del andra utmärkelser. 2013 VÄNTAR EN MÄNGD spännande frågor. Vi kommer allt närmare vår stora utmaning att renovera våra miljonprogramområden. Under 2014 startar vi i Storvreten och sedan rullar vi ut vårt renoveringsprogram i stora delar av vårt bestånd. Det ser ut att bli ett spännande och utmanande år. Ulf Nyqvist, vd Botkyrkabyggen Hör vd Ulf Nyqvist berätta mer om året som gått. 3