Hemma Hos Löpet
gång. I första hand på grund av de ekonomiska för
utsättningarna och i andra hand med hänsyn till resurser. Inom Mimer finns en ombyggnadsstrategi där Mimers ledningsgrupp har identifierat de fastigheter som kan bli aktuella för en ombyggnad under de kommande tio åren. Det finns en ombyggnadsplan för de närmaste fem åren där de prioriterade fastigheterna lagts in i turordning och i en tidsplan så att förberedande planering och inventering kan starta i god tid innan ombyggnaden. Som underlag för ombyggnadsplanen och prioriteringen finns en inventering, som i huvudsak omfattar bostadsstandard, installationer, klimatskalet, energiförbrukning, vattenskador, tillgänglighet, hyresnivåer och uppskattade ombyggnadskostnader. Till detta läggs bedömningar av de marknadsmässiga och ekonomiska förutsättningarna för ett genomförande. ARBETSFLÖDET I EN OMBYGGNADSPROCESS ÄR LÅNG MED FLERA AKTÖRER INBLANDADE OCH BRUKAR RÄKNAS IN I FYRA STEG: 1. PROGRAMSKEDE. Här ingår inventering av fastigheterna, förslag till ombyggnad, åtgärdsprogram, hyresgästenkät, avstämning med Hyresgästföreningen, framtagande av informationsmaterial, bomöten med hyresgäster och förhandling med Hyresgästföreningen. 2. PROJEKTERINGSSKEDE. Här ingår projektering, hyresgästernas godkännande, upphandling, beställning av kontrakt hos entreprenörer och bomöte med hyresgästerna. 3. GENOMFÖRANDE. Ombyggnaderna startar, genomförs och besiktigas. De hyresgäster som inte kan vara kvar i sina lägenheter flyttas till evakueringsbostäder, hyresgäster kan beställa Plusval. 4. UPPFÖLJNING. Ombyggnaden är klar, eventuella garantiarbeten genomförs. • I kvarteret Cedern i Skiljebo centrum planeras för ett punkthus och ett vinkelhus. 2013 intensivt byggår Det händer mycket på bofronten för Mimer i år. I höst och vinter startar bygget av nya bostäder i Skiljebo och Viksäng. Dessutom påbörjas renoveringar i både Vallby, Centrum och Viksäng. Samtidigt pågår nu inflyttning för fullt i kvarteret Råseglet på Öster Mälarstrand. 160 LÄGENHETER i fyra hus i ett av Öster Mälarstrands allra bästa lägen. Det är vad Mimer erbjuder i Råseglet. Inflyttning startade redan i januari, de sista hyresgästerna flyttar in i slutet av året. Mimer planerar att renovera mellan 1 500 och 2 000 lägenheter de närmaste 5–7 åren. Det sker en kontinuerlig översyn av de äldre fastigheterna i Mimers bostadsbestånd. Både yttre och inre miljöer ses över. Dessutom tittar man på energiförbrukningen föra att hitta åtgärder för att sänka den. De äldre lägenheterna brukar oftast få helt nya kök och badrum och bland annat nya innerdörrar, garderober och fönster. Vid behov fräschas också entréer och trapphus upp. • Renoveringen av de 714 lägenheterna på Vallby har redan startat och beräknas vara färdigt under 2016. De adresser som berörs av den första av tre etapperna perioden januari 2013–april 2014 är Parstugugatan 1–35, Backstugugatan 2–18, Gäststuguvägen 2–22 och 1–15. • I Centrum startar i vår ombyggnad av husen på Södra Allégatan 21, Kassörsgatan 2a och b, Kaplansgatan 2 och Norra Ringvägen 28a och b. • I Viksäng sker ombyggnad av totalt 356 lägenheter med start i höst och planerat avslut februari 2015. I den första etappen ingår adresserna Regementsgatan 27–25, 47–63 och 65–87. I KVARTERET REGEMENTET i Viksäng planeras nybyggen för totalt cirka 45 lägenheter. Husen blir 6 våningar. Byggstart sommaren 2013 och beräknad inflyttning hösten/vintern 2014. Ett av husen blir ett seniorhus, Lätt att leva 55+. Näst på tur efter Viksäng är kvarteret Cedern i Skiljebo centrum. Projektet består av ett niovåningars punkthus med 28 lägenheter, ett vinkelhus i fyra våningar med 58 lägenheter och ett gruppboende med 6 lägenheter. Byggstart planeras till årsskiftet 2013–2014 och beräknas vara klart för inflyttning sommaren 2015. Det som sedan står på tur vad gäller ny byggen är två punkthus, med cirka 55–60 lägenheter, som ska byggas i kvarteret Stjärnhimlen på Vetterstorp. Beräknad byggstart sommaren 2014 med inflyttning hösten 2015. • INTRESSERAD AV NYPRODUKTION PÅ VIKSÄNG, SKILJEBO ELLER VETTERSTORP? Anmäl intresse under mimer.nu/mimerbygger. NR 1–2013. HEMMA HOS | 25