Aktuella Byggen 1
AKTUELLT Viljan att bygga nya studentbostäder påv
erkas inte av Coronakrisen Text: Annika Wihlborg 3 110 nya studentbostäder färdigställdes under 2019, enligt statistik som SCB släppte idag. Siffran, som ökar för tredje året i rad, bekräftar branschorganisationens bild av en offensiv studentbostadsmarknad. I en färsk enkätundersökning svarar 70 procent av studentbostadsföretagen att de planerar att bygga nytt inom fem år. SCB:s statistik över antal färdigställda studentlägenheter 2019 stämmer bra överens med Studentbostadsföretagens uppskattningar, som är baserade på uppgifter från landets studentbostadsföretag. Enligt dessa kommer studentbostadsbyggandet att växla upp ytterligare, med ett tillskott av över 3000 studentlägenheter årligen de kommande åren. Och i en färsk enkätundersökning svarar sju av tio av de tillfrågade studentbostadsaktörerna att de kommer att bygga nytt de närmsta fem åren. Ambitionen att nyproducera är i de flesta fall kopplade till efterfrågan på den aktuella orten. Många större studieorter har stor brist på studentbostäder och ett stort behov av att bygga nya. Men på vissa orter råder nu balans eller till och med ett överskott av studentbostäder. – På de stora studieorterna är bostadsbristen fortfarande kritisk och därför är det glädjande att ambitionen i branschen är hög. När högskolan nu dessutom byggs ut, så är det viktigt att inte slå av på takten. En välfungerande studentbostadsmarknad är avgörande för landets framtida kompetensförsörjning och tillväxt, säger Stina Olén, vd på Studentbostadsföretagen. Foto: Studentbostadsföretagen Högre upp på den politiska agendan Den offensiva inställningen till nyproduktion kan säkert delvis förklaras av att branschen upplever att förutsättningarna för byggandet ha blivit bättre. I enkäten svarar drygt en tredjedel att förutsättningarna har förbättrats och en fjärdedel att de är oförändrade. Bara åtta procent tycker att de har blivit sämre. Jämfört med förra året är det fler som tycker att förutsättningarna har blivit bättre och det är framför allt ett ökat kommunalt och statligt fokus som lyfts fram. – Att fler är positivt inställda tyder på att vårt arbete med att placera studentbostadsbyggandet högre upp på den politiska agendan har gett genomslag. Att förutsättningarna för investeringsstödet nu dessutom har klarlagts innebär en konkret förbättring sedan i fjol. Tydliga spelregler är avgörande, sammanfattar Stina Olén. Corona påverkar inte byggplanerna Än så länge verkar inte coronapandemin ha någon större inverkan på studentbostadsbyggandet, men på längre sikt finns det risk att både den akuta krisen och en sjunkande konjunktur ger en negativ effekt. Till skillnad från vissa andra delar av bostadsmarknaden är det dock inte en fråga om minskad efterfrågan. – Det är klart att byggtakten kan påverkas om krisen blir långvarig, vi ser redan nu försenade leveranser till exempel. Men vad gäller efterfrågan så väntas studentbostadsbehovet snarare växa i takt med att högskolan nu byggs ut, avslutar Stina Olén. Arwidsro bygger 130 hyreslägenheter i expansiva Norrtälje Text: Annika Wihlborg Arwidsro förvärvar mark för vård- och hyresbostäder i Norrtälje. Säljare är Arkensvik, ett JV mellan Arwidsro och Index Residence AB. Kv Förrådet 2 är centralt beläget i Övre Bryggårdsgärdet, en naturlig utveckling av Norrtälje Stad. Arwidsro planerar att uppföra cirka 130 hyreslägenheter i storleken 14 rum och kök. Norrtälje är en snabbt växande kommun med fin äldre stadskärna. När stadens centrala delar växer är visionen att stadens tydliga identitet ska behållas genom att de 28 AKTUELLA BYGGEN NR3 • 2020 nya bostadskvarteren utgörs av gröna lekfulla kvarter. Lekfullheten ska återspeglas både i arkitektur och trygghet i barnleken. Något som inte minst tilltalar Arwidsros projektansvarige Magnus Ekman. - Inom Arwidsro Samhällsfastigheter utvecklar vi fastigheter för just samhället, och visionen för Övre Bryggårdsgärdet – de gröna lekfulla kvarteren i Norrtälje Stad – passar oss perfekt. Samtidigt vet jag, som Norrtäljebo, att behovet av hyresbostäder är stort här. Kommunens eget bostadsbolag Roslagsbostäder har cirka 10 års kötid för en ny lägenhet. Det känns kul att kunna bidra när behovet är stort, säger Magnus Ekman, Marknadsansvarig, Arwidsro Samhällsfastigheter. Detaljplanen har vunnit laga kraft och produktionen planeras starta runt årsskiftet 2020/2021 med inflyttning hösten 2022. Ambitionen är att certifiera Foto: Arwidsro fastigheten enligt Miljöbyggnad Guld. Arwidsro bedriver i nuläget även byggnation i Norrtälje Hamn, där ett äldreboende om 80 bostäder uppförs.