lokalhyresgäster Nya FTV tar form I vår börjar de
n stora ombygg naden av Värmlandsvägen 8–12 vid Örntorget. Ett år senare, i april 2022, kommer Karlskoga att ha länets största och modernaste tandvårdsklinik. I början av året kom glädjebeskedet. Folktandvården valde, efter anbudsförfarande, att välja Karlskogahem och deras cirka 1 300 kvadratmeter stora lokaler på Värmlandsvägen. – Vi gick in i upphandlingen med öppna kort och försökte inte konkurrera med priset utan med kvalitet och funktionalitet, sa en mycket nöjd Urban E Linder, vd på Karlskogahem. Sedan dess har den omfattande ombyggnaden projekterats av Karlskogahem i samarbete med Folktandvården. I början av november annonserades ett förfrågningsunderlag ut för ombyggnaden. – Det handlar om en generalentreprenad, vilket betyder att alla ritningar finns färdiga för entreprenören. Om allt går enligt plan kommer vi, efter utvärdering av anbuden, att kunna besluta om generalentreprenör runt årsskiftet, säger Jan Eriksson, fastighetschef på Karlskogahem. Ny entré Efter ROT-projektet i kvarteret Ripan blir ombyggnaden av Värmlandsvägen 8–12 ett av de största på många år för Karlskogahem. Bland annat kommer en ny entré att byggas på Värmlandsvägen 12 och en ny hiss att installeras. – Dessutom blir det omfattande installationer i den befintliga byggnaden, det handlar om el, data och dragningar för den speciella utrustningen som finns i behandlingsrummen, säger Jan Eriksson. Om tidplanen håller är det planerad inflyttning för Folktandvården i april 2022. FAKTA UPPHANDLING • Lagen om offentlig upphandling, LOU, reglerar köp som görs av myndigheter och offentligt ägda bolag. • LOU reglerar i detalj hur en offent lig upphandling av varor, tjänster och entreprenader ska gå till. Upphandlingen ska exempelvis annonseras tydligt och olika krav för upphandlingen ska vara angivna i ett upphandlingsdokument. • Vinnare av upphandlingen kan baseras på tre kriterier: bästa förhållande mellan pris och kvalitet, pris eller kostnad. Begreppet kostnad betyder att man räknar på alla aspekter i upphandlingens livscykel. • Undantag för LOU kan göras om upphandlingen understiger direktupphandlingsgränsen, som nu är 615 312 kronor. Ripan inflyttad – allt enligt plan I oktober var det inflyttning i upprustade Bergsmanshuset i centrala Karlskoga. – Vi har hållit tidsplanen, i byggdes för drygt 50 år sedan och var i behov av en rejäl renovering. Renoveringen har varit omfattande stort sett hållit budget och även lagt in några kvalitetshöjande detaljer som inte fanns med i de ursprungliga planerna, säger en nöjd Jan Eriksson, fastighetschef på Karlskogahem. Det var sommaren 2018 som det stora ROT-projektet i kvarteret Ripan, påbörjades. Fastigheten med 37 lägenheter samt lokaler i gatuplanet ligger mellan Bergsmansgatan och Badstugatan. Den 18 och innehåller fasad, fönsterbyte, en ny takkonstruktion med nytt fläktrum, ny entré inklusive glaspartier samt nya inglasade balkonger. Invändigt har bland annat stammar för värme, avlopp och vatten samt hissarna moderniserats. Samtliga lägenheter har fått nya badrum och kök samt nya ytskikt. Diskmaskin standard – Under projektet valde vi även att sätta in diskmaskin i samtliga lägenheter. Dessutom har vi valt att bygga en fristående tvättstuga på gärden, säger Jan Eriksson. Trots det har projektbudgeten på drygt 90 miljoner kronor i stort sett hållit streck. Bland annat tack vare lärdomar från etapp ett som använts under etapp två. – Vi har lyckats finslipa på en del saker, som samordningen mellan de olika inblandade yrkesgrupperna, säger Jan Eriksson och pekar på en annan lärdom. – En så här stor ombyggnad kräver även att informationen fungerar. Det händer alltid oförutsedda saker. Vi bör bli tydligare med att utse någon hos oss som hyresgästkoordinator, som är informationsansvarig, för nästa projekt in den här storleksordningen.