Karlskogaliv 1
ledare Hyror, corona och sommartips Hyresförhandl
ingarna är avslutade – det landade på två procents höjning från 1 maj – men jag är fortfarande en smula bekymrad. Inte över utfallet, det blev en hygglig kompromiss, utan för att det krävdes ett beslut i absolut sista instans innan det var klart. Vare sig lokala förhandlingar eller medling i Hyresmarknadskommittén gav resultat. Det krävdes att en oberoende ordförande i Hyresmarknadskommittén fick avgöra saken. Det är djupt problematiskt att vi och Hyresgästföreningen har så fundamentalt olika uppfattningar om Karlskogahems ekonomi. Det är naturligt att vi tycker olika ibland – vi företräder delvis olika intressen – men det ligger ändå i bådas intresse att Karlskogahem är ett stabilt företag som har råd att sköta om fastigheterna och göra nödvändiga renoveringar. Det är viktigt att komma ihåg att alla pengar vi får in i bolaget, återinvesteras i verksamheten. Om kassaflödet minskar, om vi inte får in tillräckligt med pengar, så har vi bara två val: att låna, vilket gör bolaget mer sårbart, eller att dra ner på ambitionerna. Jag hoppas innerligen att vi och Hyresgästföreningen ska komma varandra närmare för att minska risken för framtida konflikter. Just nu ser det bra ut för Karlskogahem. Vi har en god ekonomi och få vakanser, men vi får inte bli historielösa. Under krisåren 2001–2011 revs det 1 100 lägenheter i Karlskoga, det var mest i Sverige. Med det i backspegeln tycker jag att det är mer förnuftigt att vårda bolaget med regelbundna och lagom höga hyreshöjningar, än att göra oss sårbara för en ny kris på sikt. För kriser kommer, det har vi fått en brutal påminnelse om i dessa coronatider. Vi, liksom alla andra, har anpassat oss till nya rutiner. Exempelvis är Bobutiken stängd, vi tar tills vidare bara emot bokade möten. Vid reparationer i hemmet har vi också nya rutiner som ska skydda både våra medarbetare och hyresgästerna. En ljusglimt i denna folkhälsokris är att både Karlskogahem och våra hyresgäster har nytta av den digitala satsning vi gjort på senare år. Allt fler har upptäckt våra digitala tjänster, och det gör vardagen enklare och säkrare för oss alla. Till sist, den här sommaren kommer att bli speciell på många sätt i skuggan av pandemin. Men jag tror att man ibland ska försöka bortse från begränsningarna och istället fokusera på möjligheterna. I det här numret av Karlskogaliv tipsar vi om en massa trevliga saker som vi kan göra på hemmaplan i Karlskoga. Trevlig sommar! URBAN E LINDER Vd 19