Fokus Placeringar Ljusglimtar på tillväxtmarknader
na
Fokus Placeringar Högre räntor – vad händer nu? BO
STAD Högre räntor – vad händer nu? De bundna boräntorna började stiga redan tidigt i våras, nu följer de rörliga boräntorna efter i snabb takt. Här besvarar våra ekonomer Helena Bornevall och Claes Måhlén de vanligaste frågorna kring räntor och bolån. Hur ska man tänka om räntorna? Är det för sent att binda? – Det beror bland annat på hur den rörliga räntan kommer röra sig framöver, vilket hänger tätt samman med Riksbankens styrränta. När styrräntan höjs, då stiger även 3-månaders boränta. Just nu är osäkerheten stor kring hur mycket räntorna kommer stiga. Generellt sett betalar man en premie för att få en bunden ränta på lånen, som en slags försäkring så man vet vilka kostnader man har. Slutsatsen blir att ju mindre marginal du har i din privatekonomi för att hantera en oväntad ränteuppgång, desto större anledning att binda räntan. Vår prognos är att de rörliga, 3-månadersräntorna, kan toppa kring 4,5 procent under våren 2023. Varför höjs styrräntan? – Riksbankens jobb är att se till att pengarna i Sverige behåller sitt värde över tid och att betalningar kan ske säkert och effektivt. Eftersom de samlade prisökningarna, inflationen, har gått upp kraftigt och nu är långt över målet på 2 procent, höjer Riksbanken sin styrränta för att minska prisstegringarna och inte riskera en löne-prisspiral. Vad händer på bostadsmarknaden? – Försäljningarna har blivit betydligt Helena Bornevall Claes Måhlén färre och vi ser nu mer avvaktande köpare och rätt många objekt till salu. Att det kostar allt mer att bo har bidragit till att bostadspriserna faller. Vi räknar med att priserna fortsätter sjunka under hösten och att nedgången har kommit ungefär halvvägs. Kanske stabiliseras priserna först när räntorna toppat. När nu räntorna går upp – ska jag spara eller amortera? – Det är lockande att amortera extra , utöver amorteringskraven, när räntorna är högre, men många har också ett större behov av en buffert för att kunna hantera högre energikostnader och den ökade osäkerheten kring räntorna. Det kan vara klokt att prioritera en rejäl buffert för oförutsedda utgifter och tillfälliga inkomstbortfall först. Om du är osäker, prata med ditt bankkontor. Amorteringskrav – vilka regler gäller och går det att få lättnader? – Amorteringskraven innebär att beroende på hur mycket du lånar i förhållande till din bostads värde och till din inkomst kan du behöva betala av, amortera, 1-3 procent av ditt lån varje år. Flera politiska partier har diskuterat att se över kraven. Men Finansinspektionen anser inte att det är läge att vare sig lätta på dem permanent, eller tillfälligt pausa kraven på amorteringar. En anledning är att de befarar att sänkta krav i dagsläget riskerar att motverka Riksbankens arbete med att få ner inflationen. I dagsläget krävs att du har särskilda personliga skäl för att få amorteringsfrihet. n 7 Illustration: Shutterstock
Fokus Placeringar Ekonomitips i oroliga tider
Fokus Placeringar Resan för djurens hälsa har bara
börjat
Fokus Placeringar Efter regn kommer solsken
Fokus Placeringar Börsfall på 30 procent – vad hän
der sen?
Fokus Placeringar Centralbankerna stramar åt