Hemma i HSB 1
EXPERTERNA SVARAR Experter Fråga våra _JURIDIK_ F
år grannarna installera dörrkameror? FRÅGA: Mina grannar pratar om att installera kameror vid lägenhetsdörrarna, för att kunna spela in när någon ringer på. Är det tillåtet? De som befinner sig i trapphuset kanske inte vill bli inspelade. SVAR: Dörrklockor med kamera och ljudupptagning har blivit allt vanligare. En uppkopplad ringklocka bär många fördelar, men den kan också vara förknippad med integritetsproblem. Trapphuset är visserligen inte att betrakta som allmän plats, vilket innebär att det inte krävs tillstånd från integritetsmyndigheten för att installera kameror. Däremot gäller dataskyddsförordningen, som ställer krav och sätter begränsningar beträffande kameraövervakningen. Det som avgör om en installation är lovlig är hur integritetskränkande övervakningen är i förhållande till syftet med den. För att minska ingreppet i den personliga integriteten bör innehavaren tänka på följande: → Kameran får aldrig filma in i en grannes lägenhet. → Kamerans inspelning bör avgränsas så att man bara ser den som ringer på. → Kameran får endast filma när någon ringer på, och inte längre än 30 sekunder efter att den har aktiverats. Det är också viktigt att komma ihåg att dörrkarmen och väggen där dörrklockan kan placeras tillhör föreningen enligt HSBs normalstadgar version 5. Innan en lägenhetsinnehavare sätter upp en sådan dörrklocka är det därför viktigt att samtycke inhämtas från föreningen. /Tove Blixt, fastighets- och bolagsjurist 32 HEMMA I HSB 2.2022 _JURIDIK_ Får de ställa barn vagnen i entrén? FRÅGA: Jag har grannar som hela tiden parkerar sin barnvagn i trapphuset, precis innanför ytterdörren. Får de göra så? Jag tycker det känns otäckt med tanke på utrymningsvägarna. SVAR: Trapphuset är en del av fastigheten som föreningen har underhålls- och reparationsansvar för. Med andra ord är det föreningen som bestämmer vad som får förvaras där. En bostadsrättshavare får alltså inte förvara någonting alls i trapphuset, utan att ha fått ett tillstånd av föreningen. Föreningen måste tänka på att trapphuset kan vara en viktig utrymningsväg och det bör inte tillåtas att det förvaras saker som blockerar eller försämrar utrymningsvägar. Förvaring av brännbart material i trapphus kan också vara en fara vid händelse av brand. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) rekommenderar att trapphus alltid ska vara fria från brännbara föremål. På MSBs hemsida finns bra information att ta del av kring bland annat detta. Föreningen kan ta hjälp av kronofogde myndigheten om en bostadsrättshavare vägrar ta bort saker som den har placerat i trapphuset. Det som är aktuellt är då att ansöka om särskild handräckning. För allas trivsel och säkerhet i föreningen är det förstås önskvärt om styrelsen och de boende kan vara överens om vad som gäller beträffande förvaring i trapphus. Regler kring detta kan tas in i föreningens ordningsregler och det kan vara bra att med jämna mellanrum påminna de boende om vad som gäller i föreningen. /Ina Westerström, fastighetsjurist ”En bostadsrättshavare får inte förvara någonting alls i trapphuset utan tillstånd” Har du en fråga som rör boende? Skriv till oss! I varje nummer väljer vi ut några frågor som besvaras av HSBs experter. Vi förmedlar inte personliga svar på inskickade frågor. Skicka din fråga till hemmaihsb@hsb.se