Karlskogaliv 1
renovering Ripan totalrenoveras... Karlskogahem b
ygger och rustar för framtiden. Över en kvarts miljard kronor är budgeterat för de två Åtta ANPASSA KASTRULLERNAS STORLEK TILL PLATTAN & ANVÄND LOCK VID KOKNING Använd kastruller och stekpannor med plana bottnar som passar till plattans storlek (repiga och buckliga bottnar drar mer energi). Använder du lock när du kokar vatten sparar du dessutom 30 % energi. Nio BYT TILL LÅGENERGILAMPOR En lågenergilampa drar ungefär en fjärdedel så mycket el som en glödlampa. Appen ”Lampguiden” från Energimyndigheten hjälper dig välja rätt lampa. Tio VAR SPARSAM MED VATTNET VID DISK & TANDBORSTNING En kvarts disk under rinnande vatten kräver hela 75 liter. Använd istället balja eller diskpropp. Stäng även av vattnet när du borstar tänderna. Tipsa också gärna hyresvärden om läckande kranar. Källa: SABO etapperna av Loviselund, upprustning av en innergård i Baggängen samt totalrenoveringen och av fastigheten Ripan och stambyte/ badrumsrenovering i fastigheten Örnen. – Projektet Ripan är det största ROT-projektet på många år i Karlskogahem, säger fastighetschef Jan Eriksson. Ripan, som ligger mellan Bergsmansgatan och Bastugatan, byggdes för drygt 50 år sedan och är i behov av en rejäl renovering. Detta har planerats i flera år, men har nu också påbörjats. – Det är en totalrenovering som beräknas pågå i två år. Vi har börjat med den lägre delen av fastigheten och kommer att ta högdelen med början om cirka ett år, säger Jan Eriksson. Renoveringen är omfattande och innehåller fasad, fönsterbyte, en ny takkonstruktion med nytt fläktrum, ny entré inklusive glaspartier samt nya inglasade balkonger. Invändigt ska bland annat stammar för värme, avlopp och vatten bytas och hissarna bytas. Samtliga lägenheter får nya badrum och kök samt nya ytskikt. – Butikerna i bottenplanet kommer att hålla öppet som vanligt, men övriga hyresgäster har, eller kommer att, evakuerats till nya boenden eller kontorslokaler under projektarbetet. Vi har, så långt det är möjligt, försökt hitta tillfälliga boenden som motsvarar vad de har i Ripan. Kan bo kvar Detta har lyckats så bra att några hyresgäster redan bestämt, eller överväger, att bo kvar i evakueringslägenheten och inte flytta tillbaka till Ripan. Dagens Ripan består av 38 lägenheter, men kommer att innehålla 39 lägenheter när arbetet är klart. Ett kontor i huset kommer att konverteras till lägenhet. Den nya hyran i Ripan kommer att justeras uppåt, efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Den nya normhyran för en lägenhet om tre rum och kök på 77 kvadratmeter höjs till 1 350 kronor/kvm och år. Den nya hyran kommer dock att fasas in, steg för steg, under tre års tid för de hyresgäster som väljer att flytta tillbaka. ... och Örnen fräschas upp Även i fastigheten Örnen på Värmlandsvägen pågår en renovering. Projektet omfattar tre huskroppar, varav den första är klar, arbetet med den andra pågår nu och arbetet med den tredje huskroppen ska påbörjas nästa år. Fastighetens va-stammar byts och samtliga badrum renoveras. 13 a r t i p s