Karlskogaliv 1
ledare Känslan är mycket bra Efter endast några m
ånader på jobbet, jag började 1 augusti, kan jag förstås inte påstå att jag har fullständig kunskap om Karlskogahems verksamhet och känner alla medarbetare. Men det jag lärt mig hittills – i kombination med min känsla som sällan brukar svika mig – är att jag har kommit till ett välskött företag med mycket kompetenta medarbetare. Ja, det är lite som att komma hem, faktiskt, eftersom jag är en djupt rotad karlskogabo. Den första tiden har jag ägnat åt att lära känna verksamhetens viktigaste personer, nämligen medarbetarna och våra hyresgäster. Jag har hunnit ha enskilda samtal med nästan samtliga medarbetare och har dessutom försökt att delta på så många bomöten jag bara kunnat. Att känna och förstå både medarbetare och hyresgäster är basen för mitt uppdrag som vd. Samtidigt är mycket sig likt från mina år som vd för Kristinehamnsbostäder och Kristinehamns Industrifastigheter. Det som skiljer är storleken på verksamheten, i Kristinehamn hade jag 13 medarbetare och verksamheten byggde delvis på inhyrd kompetens. På Karlskogahem är vi drygt 40 medarbetare och har både bredd och spetskompetens i huset. Det betyder också att jag måste förändra mitt ledarskap en smula, att vara mer strategisk i min roll som vd och vara mindre ”hands on” i verksamheten. Även om Karlskogahem är ett välskött företag, så har vi förstås även vi ett antal utmaningar som vi måste hantera. Jag har definierat tre områden som är extra viktiga för oss: personalfrågor, integration samt fastighets- och lägenhetsunderhåll. Och i nuläget skulle jag säga att just integrationsfrågan, med 46 procent av hyresgästerna födda utanför Sverige, är det absolut viktigaste frågan, både för Karlskoga och för Sverige i stort. Men allt hänger ihop. Att medarbetarna på Karlskogahem trivs, är förutsättningen för att de ska kunna göra ett bra jobb både ute hos hyresgästerna, som i slutänden resulterar i ett bra ekonomiskt resultat för våra ägare. Som sagt: jag har ännu inte lärt känna alla medarbetare och har fortfarande en del att lära om företaget – men känslan är mycket bra! Urban E. Linder Vd 19