Boinsikt 1
VI BYGGER Örebro växer och vi med I december förr
a året blev vi 150 000 örebroare. På bara fem år har vi blivit drygt 10 000 personer fler i Örebro och under samma period har vi på ÖBO byggt nästan 1 000 nya lägenheter. Totalt har cirka 7 000 bostäder tillkommit i vår stad de senaste fem åren – vi är därmed bland de bästa i Sverige på att bygga bort bristen på bostäder. För oss på ÖBO gäller det att vara lyhörda inför förändringar på bostadsmarknaden. Ulf Rohlén, ÖBOs vd förklarar: – Vi står på tå och försöker spana framåt. Vi har sagt att om många andra bygger, kan vi avvakta. Och vi är beredda att bygga, om färre är igång, beroende på hur behovet av bostäder ser ut. Just nu tar vi det lite lugnare, eftersom vi ser att efterfrågan har minskat lite och många andra bygger. Men vi gör hela tiden förarbeten för olika byggprojekt, så att vi kan vara redo att öka takten igen. ÖBO-modellen Men alla som letar bostad har inte råd att välja nyproducerat. – Här har vår hyresmodell för nyproduktion varit bra! Den tioåriga rabattstegen gör skillnad för de boende, fler har chans att välja nyproducerat. Och det är förstås bra även för oss, säger Ulf. Byggandet fortsätter Under året har ÖBO haft ungefär 500 bostäder i produktion, av vilka 235 blev färdiga för inflytt på Gäddestavägen i Karlslund, Peppargatan i Sörbyängen och Grankottevägen i Brickebacken. 2018 startar vi något färre byggprojekt än tidigare. – Vi ska bygga tre punkthus med 72 bostäder och tio förskoleavdelningar i bottenplan på norr. I Varberga centrum bygger vi ett nytt högt hus med cirka 30 lägenheter samt större kommersiella lokaler, och vi river den gamla centrumanläggningen. Dessutom är vi på gång med fortsättningen på projektet Måsen på öster. I september river vi där två uttjänta hus, för att ge plats åt ett sextiotal bostäder i ny form, berättar Ulf. Två projekt står klara för inflytt under 2018: Honolulugatan med 70 lägenheter och Tunnelgatan med 54 bostäder. Om vi blickar ännu längre framåt i tiden, hägrar flera spännande projekt i större skala. – Tillsammans med Castellum tittar vi på en förändring av kvarteret Hållstugan vid Stortorget. Vi äger ungefär hälften var av kvarteret och omdaningen rör lokaler, kontor och bostäder. Tidigast om fyra år kan det hända något här, det är ett rätt komplext projekt. – Vi fortsätter också planeringen för Öster porten, längs Rudbecksgatan vid Öster plan, där vi bland annat har långt gångna tankar på ett riktigt högt hus. Och i Tybble planerar vi för nybyggnation på platsen där vårt gamla bovärdskontor låg. Hög investeringstakt Något som inte minskar är antalet renoveringar. – De kommande tio åren kommer vi att ha en fortsatt hög renoveringstakt. Vi ser att många av bostäderna i miljonprogrammet har stora behov av renovering. Under 2017 har vi renoverat 233 bostäder i större ombyggnadsprojekt i Markbacken, Vivalla, på norr och i södercity. I år blir det ytterligare 255 bostäder som färdigställs i större renoveringar i Varberga, Vivalla, i södercity söder och på norr. 5