ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 1
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 VD HAR
ORDET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 HÅLLBAR
HETSRAPPORT INLEDNING
ska överstiga 15 % i genomsnitt. Under året gomfö
rde vi underhållsarbete för cirka 540 miljoner kronor. Under året förmedlade vi 568 lägenheter och vår genomsnittliga kötid ligger på 5,6 år vilket visar att vi fortfarande har attraktiva bostäder i våra stadsdelar. Vi har tidigare beviljats lån för social hållbarhet från Kommun invest för ROTrenovering av 380 lägenheter i Fittja och Storvreten. Målet med det sociala lånet var ökad upplevd trygghet, ökat kvarboende för socioekonomiskt utsatta grupper samt möjlighet att konvertera från kommunkontrakt till eget kontrakt. Effekterna gällande den sociala insatsen följs upp varje år och återrapporteras till Kommuninvest. Några av indikatorerna visar att hyreshöjningen ligger på 13 % i genomsnitt, att projektbudget hållits, att vi inte haft några avflyttningar eller avbetalningsplaner på grund av hyreshöjningen, att vi lyckats öka trivseln i boendet från 83 % till 89 % samt har konverterat två kontrakt från kommunkontrakt till eget kontrakt. Vi har under år 2022 påbörjat en digital transformationsresa och genomfört de steg som ligger enligt plan med mognadsanalys, tagit fram målbild samt en transformationsplan. I arbetet har vi även kompetensutvecklat chefer och ledare. KLIMAT- OCH MILJÖMÄSSIG HÅLLBARHET handlar om att vi värnar om planeten och att vår verksamhet bedrivs på ett sådant sätt att vi minimerar vår negativa påverkan på planeten och dess naturresurser. Vi arbetar systematiskt med omställningen genom analys, mål och löpande uppföljning. Våra långsiktiga mål för klimat och miljömässig hållbarhet finns inom områden som fossilbränslefritt, klimatneutralt (koldioxidutsläpp), förnybara energikällor, minskad energianvändning, minskad vattenförbrukning och god vattenkvalitet samt avfall. Vi är certifierade enligt ISO14001:2015 och vårt miljöledningssystem granskas regelbundet och är ett bevis på att vi uppfyller högt ställda miljökrav och att vi arbetar aktivt med att skapa en hållbar ekologisk utveckling. Hösten 2022 genomfördes en omcertifiering av miljöledningssystemet genom en externrevision av bolaget Intertek. Externrevisionen visade att miljöledningssystemet helt uppfyller kraven och inga avvikelser påträffades. Sammanfattande omdöme från externrevisionen var att organisationen har en väl genomarbetad långsiktig affärsstrategi som grundar sig på hållbarhet, cirkulär ekonomi och aktivt miljöarbete samt på sociala möjligheter och trygghet för sina hyresgäster. Sedan år 2007 har vi arbetat aktivt med att minska energi förbrukningen och vårt långsiktiga mål är att nå 30 % lägre energianvändning i fastighetsbeståndet till år 2030. Botkyrkabyggen ligger väl i linje med klimatinitiativets mål. Vår totala energianvändning för år 2022 ligger Elbilar i Storvreten. på 121,7 kWh/m2 och vi har minskat den totala energianvändningen med 25,3 % sedan starten år 2007. Därmed ligger bolaget just nu ett år före i sin energibesparing, om man tänker sig att minskningen ska ske i samma takt varje år fram till 2030, då målet är att vara ner på 114 kWh/ kvm. Under 2022 har vi bland annat moderniserat tolv undercentraler, så att inte värmen läcker ut i onödan och i nio byggnader har FTXsystem för ventilationen installerats, som återvinner värmen i stället för att skicka ut den varma luften ur byggnaderna. Bolaget involverar även hyresgästerna med enkla tips för att spara energi. Satsningen på elbilar är en viktig del av vårt hållbarhetsarbete och under år 2022 har vi fortsatt arbetet med att helt fasa ut de fossilbränsledrivna bilarna i vår verksamhet. Inom förvaltningen är alla fossilfria bilar som saknats beställda men på grund av lång leveranstid har dessa inte levererats än. Laddinfrastrukturen i våra bostadsområden är en viktig insats vi arbetar med för att uppnå fossilfritt resande, både för vår egen bilflotta och för våra hyresgästers elbilar. SOCIAL HÅLLBARHET handlar om att vi värnar om människorna, vilket betyder att vi verkar för ett socialt hållbart företag, en social hållbar affär och ett socialt hållbart samhälle. Ett socialt hållbart företag handlar om arbetsmiljön, mångfald, jämställdhet, hälsa och inkludering. En social hållbar affär handlar om våra affärer inom bostadsförsörjning, motverka arbetslivskriminalitet, välfärdsbrottslighet genom rätta hyresförhållanden samt brott mot mänskliga rättigheter. Ett socialt hållbart samhälle handlar om samhället vi verkar inom med fokus på att hålla samman samhällen genom boinflytande, stärka barnens boinflytande, social infrastruktur, läxhjälp, fritidsaktiviteter, trygghet, säkerhet, tillit och hälsa. Vi arbetar systematiskt och fokuserat mot olaga andrahandsuthyrning och kriminell användning av bostäderna. HÅLLBARHETSRAPPORT 7
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 FAKTA O
M FÖRETAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 EN HÅLL
BAR AFFÄR
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 RELEVAN
TA POLICYDOKUMENT OCH STYRMEDEL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 VERKSAM
HETS- OCH AFFÄRSMODELL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 VÄSENTL
IGHETSANALYS
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 RISKER
OCH RISKHANTERING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 UPPFÖLJ
NING AV MÅL, Ekonomisk hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 Klimat-
och miljömässig hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 Social
hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 NYCKELT
AL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - KONCERNENS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - KONCERNENS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - KONCERNENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - KASSAFLÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - MODERBOLAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - KASSAFLÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - NOTER, GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OCH KONCERN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - REVISIONSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 ÅRSREDO
VISNING - GRANSKNINGSRAPPORT
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2022 FASTIGH
ETSBESTÅND