Karlskogaliv MERVÄRDEN & NOTISER
Karlskogaliv INBJUDAN
Karlskogaliv INLEDNING KARLSKOGA 75 ÅR
Karlskogaliv HISTORIK
Karlskogaliv MEDARBETAREN
krönikan En personlig betraktelse över Karlskogah
em 75 år I år firar Karlskogahem 75 år. Det är en 75-åring som är mycket pigg, och i en utmärkt kondition. Bolaget har i dessa 75 år verkat under lite olika namn, men dess syfte har hela tiden varit att delta i utvecklingen av Karlskoga och erbjuda Karlskogaborna bra och funktionella hyresrätter. Dåvarande Karlskogahem tillsammans med Karlskoga Kommun och dåvarande Boforsbolaget var initiativtagarna till att utveckla nya bostadsområden i Karlskoga under expansions åren från 50-talet fram till tidigt 70-tal. Bostadsområden som Skogsrundan, Baggängen, Ekeby och delar av Sandviken byggdes alla under dessa år. Större delen av Karlskogahems fastigheter kom alltså till före det så kallade miljonprogrammet. Det betyder ju att vi har ett ganska omfattande behov av renoveringar och förbättringar av vårt fastighetsbestånd. Här är vår ambition att jobba lång siktigt, för närvarande så följer ett tio-års program för underhåll och renovering. 80- och 90-talen var tuffa år, då Karlskogas befolkning minskade kraftigt. Det drabbade också Karlskogahem rejält, bolaget stod med alltför många tomma lägenheter. Dåvarande ledning och politiker tog det svåra beslutet att riva delar av beståndet. Ett rivningsprogram som tog cirka 20 år med många omflyttningar och hyresgäster som fick utstå en hel del. De tuffa beslut som togs då utgjorde dock grunden till att Karlskogahem idag står starkt. Det gör det möjligt att vi nu finns som ett aktivt allmän nyttigt bostadsbolag. Heder åt de som fattade dessa svåra beslut. Nu när det finns en ökad efterfrågan på bostäder har det ibland hörts röster att vi inte skulle ha rivit nu när fler lägenheter behövs. Lägenheter som står tomma i 10 till 20 år är inte funktionsdugliga efter så lång tid. Bolaget 13 skulle också under tiden ha fått dragits med omfattande förluster som skulle ha kostat skattebetalarna i Karlskoga mångdubbelt mer. Glädjande nu är att vi under senare år har byggt nya hyresfastigheter i centrala Karlskoga, Fruktlunden och två hus i Loviselund. De två sistnämnda är intressanta då de är så kallade kombohus, där Allmännyttans samarbetsorganisation tagit fram standardiserade lösningar – allt för att kunna bygga billigare men ändå modernt och hållbart. Något som jag tror att vi kommer att få se mer av i framtiden. Inför framtiden fortsätter vi att planera ytterligare nya hyreslägenheter. Vi förfogar över ett antal byggrätter i olika stadsdelar. Karlskogahem vill även fortsättningsvis spela en stor och aktiv roll i Karlskogas utveckling och dess fastighetsutveckling. Europa står dock just nu inför stor osäkerhet på alla plan och inte minst på det ekonomiska området som naturligtvis påverkar bostadsmarknaden och byggandet. Jag hoppas dock att vi i Karlskoga ska kunna bibehålla den goda mix vi har mellan egna villor, bostadsrätter och hyresrätter. Något mer som jag önskar mig inför framtiden är att våra nationella politiker tar tag i bostadspolitiken och formulerar en politik som inte bara utgår från storstädernas problem utan även tar hänsyn till de mindre orternas behov. Man behöver också på ett bättre sätt jämställa de olika upplåtelseformerna. Jag är helt övertygad att Allmännyttan har en viktig roll i samhället att fylla, inte minst under tider då osäkerheten om framtiden är stor. TOMAS SAMUELSSON Ordförande i Karlskogahem
Karlskogaliv DIALOGEN
Karlskogaliv HYRESGÄSTEN
Karlskogaliv KRYSSET