Årsredovisning 2018 1
Årsredovisning 2018 VD har ordet
lägenhetsbeståndet. En god ekonomi krävs för att
vi ska kunna nyproducera och skapa förutsättningar för en bra förvaltning där vi genomför nödvändiga underhållsåtgärder. Därför är det angeläget att bolaget över tid visar goda resultat. Årets resultat efter finansnetto blev 13,2 miljoner kronor. Totalt investerade vi 54 miljoner kronor i nya och befintliga bostäder. Våra fastigheter har ett värde på ca 1,4 miljarder kronor. 2018 får sägas vara ett toppår avseende vår idé om att producera nya lägenheter. Tre projekt påbörjades eller avslutades under året. Alla tre är egentligen försenade och anledningen till förseningarna ligger utom bolagets kontroll. Ärenden som ska bedömas utifrån Plan- och bygglagen och upphandlas enligt Lagen om offentlig upphandling, kan vara svåra att förutsäga. Vissa ärenden kan ta längre tid än beräknat och vara komplicerade att prognostisera, och det drabbades vi av under 2016–2017 vilket vår planering blir lidande av. I tider av stort bostadsbehov, då fokus lätt läggs på nyproduktion, är det viktigt att komma ihåg att förvaltningen utgör basen i verksamheten. Det är i vardagen tillsammans med hyresgästerna vi bidrar till ett möjligheternas Bollnäs. Hur vi och andra fastighetsägare tar hand om våra bostäder och hyresgäster är av stor betydelse för trivseln och utvecklingen av kommunen. Med 3 925 lägenheter är vi den i särklass största fastighetsägaren på orten och på plats 52 i storlek bland landets 306 allmännyttor i Sverige. Därmed följer ett självklart ansvar. Bolaget satsar tydligt på fastighetsunderhållet. Under 2018 underhöll vi för 189 kronor per kvadratmeter, vilket är över rikssnittet. Vi följer vår strategiska plan för att underhålla våra hus och förlänga deras livslängd. Det skapar trivsel hos hyresgästerna. Hållbarhet Det vi gör i bolaget präglar många människors liv – fritid som vardag. Vår ambition är att behandla alla våra fastigheter och områden lika och ta ett tydligt helhetsansvar med långsiktighet och ekonomi för ögonen. Vi är en tydlig normbildare på orten. 54 MILJONER KRONOR INVESTERINGAR 49 MILJONER KRONOR UNDERHÅLLSKOSTNADER PLATS 52 3925 AV LANDETS 306 ALLMÄNNYTTOR LÄGENHETER 517 ARBRÅ VALLSTA 2971 BOLLNÄS 384 KILAFORS VIKTIGA HÄNDELSER • Tre nyproduktioner igång samtidigt för tre olika målgrupper. • Samtliga lägenheter uthyrda i bolagets bestånd. • 2018 gjorde vi den största underhållsinsatsen någonsin. • • Uppnådde målet att minska energianvändningen med 20% 2007-2016. Bollnäs Bostäder nådde en sverigetoppnotering med 24,8% Byggstart för Sundsbro 2, 24 lägenheter för lite äldre hyresgäster med upplåtelseformen kooperativ hyresrätt. 53 RENGSJÖ ÅRET I KORTHET 13,2 MILJONER KRONOR ÅRETS RESULTAT 1,4 MILJARDER KRONOR FASTIGHETSVÄRDE 5
Årsredovisning 2018 Ledningsgrupp
Årsredovisning 2018 Styrelse & revisorer
Årsredovisning 2018 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2018 Miljöredovisning
Årsredovisning 2018 Ekonomi och verksamhet
Årsredovisning 2018 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2018 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2018 Resultaträkning
Årsredovisning 2018 Balansräkning
Årsredovisning 2018 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2018 Förändringar i eget kapital
Årsredovisning 2018 Redovisningsprinciper & tilläg
gsupplysningar
Årsredovisning 2018 Noter
Årsredovisning 2018 Underskrifter
Årsredovisning 2018 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2018 Granskningsutlåtande