Ocab-bladet 1
Teleborgen i Norrköping har fått ett lyft för nya
hyresgäster. Byggbolaget Byggtec och fastighetsägaren Magnentus drog in Ocab på ett mycket speciellt uppdrag. Foto: Magnentus. Förädlade TELEBORGEN för nya hyresgäster När det gamla plåttaket på Teleborgen i Norrköping började läcka bestämde sig fastighetsägaren Magnentus för en större satsning. Resultatet – 1 000 kvadratmeter gamla outhyrbara ytor har blivit ett hyresgästanpassat och attraktivt kontorsplan. Inflyttning sker vid nyår. – Istället för att göra om det gamla taket, byggde vi ett nytt, större skal utanpå, berättar Göran Blom hos fastighetsägaren Magnentus, som i sin ägo i centrala Norrköping har ett stort antal högprofilerade fastigheter som utstrålar stil, smak och känsla. Ett kvarter för växlar Teleborgen byggdes i början på 1900-talet av dåvarande Televerket, som så småningom fyllde hela kvarteret med sina telefonväxlar. Med dagens digitala teknik krävs betydligt mycket mindre utrymme. Istället får nya verksamheter möjlighet att flytta in. – Vi började renovera det nedersta våningsplanet 2018, och har förädlat efterhand som vi fått nya hyresgäster. Det har blivit bra. Alla våningsplan är uthyrda, säger Göran Blom. Byggde nytt utanpå I våras återstod det översta våningsplanet, den gamla vinden, på plan 8. Det erbjöd en möjlighet som Magnentus nu tagit väl hand om. Ett nytt yttertak med 5,5 meter i taknock byggdes utanpå det gamla taket på tre meter. Nya ytterväggar med glas byggdes 1,5 meter utanpå de gamla indragna väggarna. Byggbolaget Byggtec är totalentreprenör, gör byggjobbet och anlitade Ocab som fick en särskild uppgift. Erik Gustavsson, platschef på Byggtec, förklarar: – Det speciella var att vi byggde det nya yttertaket utanpå befintligt tak. Därmed slapp vi bygga ett dyrt väderskydd. Ocab fick uppdraget att riva det gamla samtidigt som vi byggde vidare. Något liknande i den storleken, ett halvt kvarter, har vi aldrig gjort tidigare. Men det har fungerat väldigt bra. – Jag skulle vilja säga att det här i dag är Norrköpings häftigaste kontorsyta. Rev inför hyresgästanpassningen Ocab rev allt invändigt. Det vill säga det gamla yttertaket och de gamla ytterväggarna. Ena halvan av taket hölls upp av stålbalkar som behövde skäras ner, andra halvan av gamla trästockar som ställde krav på att stöttas för att inte rasa efter hand som rivningen gick framåt. I bjälklagsisoleringen fanns mycket kolstubb och slagg som behövde tas bort med torrsug. Asbest i golvet sanerades. Eftersom jobbet gjordes på plan 8 behövdes allt rivningsmaterial lyftas ut. Jobbet krävde stor planering. – Det har varit ett spännande projekt som tog ett halvt år att genomföra. Uppdragsgivaren är väldigt rolig att göra jobb åt eftersom de är öppna för kreativa lösningar efter hand, säger Joakim Larsson, projektledare på Ocab i Norrköping. Smidigt och bra Göran Blom är väldigt nöjd med insatsen: – Ocab hjälper oss med mycket – vattenskador etc. Den här gången var det ett större jobb och det gjorde de väldigt bra. Killarna som var här var smidiga och skickliga. Rivning och det yttre är klart. Nu håller vi på att inreda för hyresgästerna. Ett hett och hållbarare nyhetsflöde Alltifrån cisterner i Malmö, oljesanering vid Vättern, bränder vid Stureplan, febrilt jobb för att rädda historiska museiföremål, översvämningskatastrofer och gröna jobb i Norrland. Ocab-bladet har funnits där i 20 år, med nyheter och information från vår verksamhet. I samband med 20-årsjubileet vill vi tacka dig som varit trogen läsare och dig som är nytillkommen. Vi kommer nu att lyfta Ocab-bladet i en modernare och hållbarare version. 6 I stället för att trycka papperstidningar kommer vi att spara på både träd och transporter genom att leverera nyheterna i ett digitalt flöde. Sänd oss din e-post på info@ocab.se och du är garanterad ett fortsatt infoflöde. Vad händer nära dig nästa år? Ocab-bladet Nr 1 2003.