Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA Visste du att? Medlemmar i HSB k
an kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för I december ökar antalet bostadsbränder. Men vem har ansvaret om olyckan är framme? generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472, vardagar kl 09.00–15.00. Tryck # 1. ? Vad gäller om min lägenhet skadas i brand? Snart är det jul, och med jul kommer tända ljus. Styrelsen har påmint oss som bor i föreningen om brandfaran, men jag är ändå orolig för att vissa är oförsiktiga. Vems ansvar är det att se till att alla lägenheter har brandvarnare, och vad gäller om min lägenhet skulle skadas i en brand? //Julfiraren Svar: Enligt lag om skydd mot olyckor (2 kap. 2 §) innebär ansvaret för brandskydd att i skälig omfattning hålla utrustning för livräddning och släckning av brand, samt vidta övriga åtgärder som behövs för att förebygga brand och hindra eller begränsa skador till följd av brand. Ansvaret för brandskyddet ligger både på fastighetsägaren (det vill säga bostadsrättsföreningen) och på bostadsrättshavaren. Hur ansvaret ska fördelas parterna emellan framgår inte av lagen, men normalt sett svarar bostadsrättsföreningen för åtgärder som hör till byggnaden och dess fasta tillbehör, och bostadsrättshavaren för att lägenheten används på ett ansvarsfullt sätt. Enligt HSB normalstadgar 2011 för bostadsrättsföreningar framgår det av § 31 att det är bostadsrättshavaren som ansvarar för underhåll och reparation av brandvarnare. Inför ”höstmyssäsongen” kan det därför vara lämpligt att som bostadsrättshavare själv göra en kontroll att de brandvarnare som finns i lägenheten verkligen fungerar. Bostadsrättsföreningen har ett långtgående ansvar att återställa skada på grund av brand. Det innebär att föreningen i regel ska återställa det som ankommer på både bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren enligt bostadsrättsföreningens stadgar. Viktigt att notera är att denna särskilda ansvarsfördelning inte gäller om bostadsrättshavaren genom oaktsamhet eller uppsåt har orsakat brandskadan. Bostadsrättshavaren får då själv stå för de reparationer som behöver göras på den egendom som bostadsrättshavaren har underhållsoch reparationsansvaret för enligt lag och stadgar. VIKTORIA NIELSEN, FASTIGHETSJURIST HSB ? Vem har rätt till förrådet? Min granne har lagt vantarna på ett förråd i källaren som har stått tomt i några månader. Nu har jag hört att hon vägrar ta bort sina saker därifrån. Det är väl inte okej att bara ta över ett förråd, även om det är tomt? Vad är det som gäller? //Frank Svar: Nej, det är generellt sett inte okej. Saknas ett avtal för förrådet finns det ingen rätt att nyttja det. Föreningen kan kontakta kronofogden som kan utföra avhysning. ANDRÉS HAMMAR, FASTIGHETSJURIST HSB HEMMA I HSB 4.2019 55