DMG 1
JURISTEN z MAJ Majoriteten av Sveriges företag ha
r inte råd med en egenanställd bolagsjurist utan använder endast olika branschförbund som sin primära juridiska lösning. Det vill vi förändra! Allt om Juridik erbjuder dig en egen bolagsjurist på distans till ett fast pris. Vi hjälper dig ur svåra situationer, med komplicerade avtal och med ett proaktivt juridiskt skydd inför besvärliga lågkonjunkturer. z Maria Bengtson Chefsjurist RÄTTSPRAXIS Bostadsbygge stoppas på brukningsvärd jordbruksmark Byggnadsnämnden i Lunds kommun meddelade positivt förhandsbesked gällande bygge av två enbostadshus. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen i Skåne län av grannar som hänvisade till att fastigheten både odlingar och betesmark. Dessutom hade den aktuella marken tidigare både brukats och fungerat som betesmark. Mark och miljödomstolen reste till den aktuella platsen och konstaterade att marken varierade och på den plats där husen var tänkta att byggas var marken sandig och grusig. Kvaliteten av jorden var överlag i ett skick att det kunde ifrågasättas om den alls var brukningsbar varför mark och miljödomstolen beslöt att fastställa Byggnadsnämndens tidigare positiva förhandsbesked. Grannarna nöjde sig inte med detta utan överklagade beslutet till mark och miljööverdomstolen som konstaterade att fastigheten: Foto: iStockphoto. i fråga består av brukningsvärd jordbruksmark och därför inte ska bebyggas. Länsstyrelsen delade grannarnas uppfattning och beslöt att upphäva förhandsbeskedet. De sökande överklagade beslutet till mark och miljödomstolen i Växjö och menade att marken inte alls var lämplig för jordbruksproduktion. De sökande skickade även in jordprover som visade på löst packad sand och inte brukningsvärd jord. Grannarna vidhöll sin uppfattning om att marken är brukningsvärd och hänvisade till att grannfastigheterna består av • är taxerad som en bebyggd lantbruksenhet, • är belägen i ett område som tilldelats åkermarksklassificering fem på en tiogradig skala, • i närtid har använts för djurhållning och bete och • ansluter till ett område som huvudsakligen består av jordbruksmark. Mark och miljööverdomstolen beslöt att fastställa Länsstyrelsen beslut om upphävande av förhandsbeskedet. Marken utgör enligt mark och miljööverdomstolen brukningsvärd jordbruksmark. Det råder dessutom inom kommunen restriktivitet vad gäller omfattande bebyggelse på landsbygden. Marken ska därför inte bebyggas. z 90 DMG z DEN MODERNA GRÖNYTAN 3 2022 RÄTTSPRAXIS TIDSFRIST FÖRLÄNGT PÅ GRUND AV TJÄLE Foto: Adobe Stock. Ett par hade fällt ett trä på sin tomt som utgjorde en del av en allé som skyddas enligt miljöbalken (biotopskyddad allé). Paret ålades av Länsstyrelsen i Uppsala län att ersätta trädet med ett nytt. Beslutet överklagades till mark- och miljödomstolen som avslog överklagandet. Paret skulle plantera det nya trädet senast i maj 2021, vilket inte skedde. Länsstyrelsen beslöt då att trädet måste vara planterat senast sista november 2021 annars skulle vite utgå på 10 000 kronor. Paret överklagade beslutet till mark-och miljödomstolen som avslog överklagan men förlängde tidsfristen till mars 2022. Paret överklagade då till mark- och miljööverdomstolen och yrkade att tiden skulle förlängas på grund av tjäle i marken. Mark- och miljööverdomstolen konstaterade att det fanns grund att förlänga tidsfristen till sista november 2022. z