Hemma Hos #2 2016 1
kooperativ hyresrätt? Vad är Kv. BÄCKAHÄSTEN Kv.
ÄGIR Kv. TRITON Kv. SJÖHÄSTEN Kv. SJÖGURKAN Sirentorget Kv. SJÖJUNGFRUN Kv. SJÖODJURET Kv. SJÖGRÄSET Kv. HAVSFRUN Kv. SJÖBORREN Kv. HAVSMANNEN Kv. KAPAREN Kv. SMUGGLAREN KAJSTADEN Om bostäderna: Totalt byggs 700 lägenheter under åren 2016–2019 i bostadsområdet, 38 av dessa byggs av Mimer som kooperativa hyresrätter. Mimer beräknar att börja bygga på den tilldelade fastigheten under våren/sommaren 2017. Om området: I Kajstaden kommer också byggas en förskola och ett parkeringshus. Dessutom kommer parkeringsplatser med elstolpar att anläggas. Cykelvägar och promenadstråk planeras liksom en större lekpark. Grundprincipen är att hyresgästen i en kooperativ hyresrätt betalar en medlemsinsats till den kooperativa hyresrättsföreningen. Hyresgästen får tillbaka sin insats när denne så småningom väljer att inte längre bo kvar. Insatskapitalet ökar inte i värde, oavsett hur länge hyresgästen bor i lägenheten, hyran är däremot lägre och inflytandet över det egna boendet större. Lägenheterna tillhör den kooperativa hyresrättsföreningen och kan inte köpas eller säljas. Hyresrättsföreningen hyr i sin tur huset av ett bostadsföretag, hyres villkoren är reglerade i ett så kallat blockhyresavtal. Föreningen kan själv bestämma i vilken grad man vill ansvara för teknisk och ekonomisk förvaltning rörande huset. Arbetsfördelningen mellan föreningen och bostadsföretaget regleras i ett förvaltningsavtal. FÖRESPRÅKARNA FÖR KOOPERATIV hyresrätt menar att upplåtelseformen ger hyresgästerna (medlemmarna i föreningen) ett större inflytande över sitt eget boende utan att vara utlämnade åt ett fastighetsbolag. Att bo i kooperativ hyresrätt innebär också att medlemmen blir mer involverad i sin boendesituation och ges ett incitament att vårda huset och omgivningen. • Kv. NEPTUN Kv. POSEIDON Kv. SIRENEN För de flesta av oss har valet stått mellan att köpa vår bostad eller att hyra den. Den kooperativa hyresrätten kan sägas vara något av ett mellanting mellan dessa båda och är, även om den ännu inte kan kallas vanlig, på stark frammarsch. Det bästa av två världar? Möjligen, men det beror förstås på hur var och en av oss helst vill hantera sitt boende. NR 2–2016. HEMMA HOS | 13 FAKTA Upplåtelseformen regleras i lagen om kooperativ hyresrätt som permanentades 2002 efter att ha funnits som försöksslagstiftning sedan 1986. Stockholm Kooperativa Bostadsförening (SKB) har dock sedan tidigt 1900-tal upplåtit lägenheter under liknande premisser, tack vare dispenser från bostadslagstiftningen. Ägirgatan Neptungatan Sjöjungfrugatan Havsfrugatan Notuddskajen Notuddsallén Poseidongatan Bäckahästgatan Tritongatan